Wohnung zum Kauf

245000 €245.000 €4.304,29 €/m²

---

2Zimmer

56,9 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

---

Wien (1140)

Das Haus Baujahr 1912 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vor kurzem wurde die Sanierung der Fassade abgeschlossen. Die beiden Zimmer der Wohnung sind zu einer leicht befahrene Sackgasse ausgerichtet. Die Lage um den Laurentiusplatz zwischen der U3 Station Hütteldorfer Straße bzw. Kendlerstraße bietet eine sehr gute Infrastruktur. 

Der Wohnungsgrundriss mit hohen Räumen ist für einen 2 Personenhaushalt ausgelegt. Wohnzimmer ca. 20 m² und Schlafzimmer ca. 14,5 m² sind gut angelegt und durch eine offenen Mauerbogen verbunden. Das Bad mit Dusche und Anschluss für Waschmaschine misst ca. 3 m²  und ist über die Küche mit ca. 8 m² begehbar. Das Gäste WC ist separat im Vorzimmer angelegt. Der größte Stauraum mit großem Einbauschrank ist im geräumigen Vorzimmer untergebracht. Kunstoffenster mit Mehrfachverglasung und eine Gastetagenheizung mit Brennwertgerät, runden das Wohnungsangebot ab. Küchenblock samt Geräten und diverse fix verbaute Kästen können kostenlos übernommen werden.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im begrünten Innenhof stehen eine Leseecke und Fahrradabstellplätze zur Verfügung.
Kurzum eine schöne Altbauwohnung in einen schönen Haus.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,60 m², Bundesland: Wien