Im Zentrum der Stadt Zagreb, in der Smiciklasova-Straße, befindet sich eine Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 93,01 m2.
Das Gebäude wurde 1922 erbaut und 2007 renoviert. Alle Wohnungen befinden sich auf der gleichen Ebene und die Baukaution wird regelmäßig bezahlt.
Das Betreten des Gebäudes erfolgt mittels Schlüssel oder Smartcards von der Straßenseite. In der Lobby gibt es eine geräumige Treppe und einen Aufzug, der zur Spitze des Gebäudes führt.
Das Dach des Gebäudes ist neu und wurde vor etwa 8 Jahren gewechselt.
Die betreffende Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes.
Die Wohnung verfügt über alle notwendigen Papiere, der Energieausweis ist in Vorbereitung. Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Gas sind vollständig vom Gebäude getrennt und die Wohnung verfügt über eigene Zähler.
Durch den Eingang, also die einbruchsichere Tür, gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus Sie in die Küche und einen kleinen, umfunktionierbaren Abstellraum gelangen. Von der Küche aus können Sie auf einen kleineren überdachten Balkon gehen sowie einen zusätzlichen Raum betreten, der sich in der Verlängerung der Küche befindet.
Die Toilette ist ziemlich klein, aber Belüftung ist vorhanden. Das Badezimmer befindet sich direkt daneben und die Duschkabine wurde geändert sowie neue Siphons.
Die Innenwände sind Hilfswände und es ist möglich, die Aufteilung der Zimmer/Küche und des Badezimmers komplett neu zu organisieren. In der Wohnung gibt es ein geräumiges Zimmer, das zur Seite der Hauptstraße zeigt, und zwei weitere geräumige Zimmer, die große Öffnungen zur Hofseite haben. Alle Räume sind dank der West-Ost-Ausrichtung der Wohnung hell erleuchtet
In dem Gebäude gibt es vorerst keine Wohnungen, aber es gibt ein Notariat, die Büros der Kroatischen Nationalbank und andere Mieter. Während des Erdbebens erlitt das Gebäude keine größeren Schäden und erhielt unmittelbar nach der Inspektion eine grüne Plakette. Die gesamte monatliche Nebenkostenpauschale für die Wohnung beträgt ca. 70 € (ohne Wohnungsnutzung, inkl. Reserve)
Alle Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe der Wohnung. Alles ist nur 5-10 Gehminuten entfernt. Einkaufszentrum, Krankenhaus, Apotheke, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Kegelbahn, Restaurants, öffentliche Parkplätze, Notebooks, Kopierer,...
Die Wohnung verfügt über keinen Parkplatz, es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Jahreskarte in der Garage der Galerie Importanne zu erwerben, die sich 80 Meter vom Gebäude entfernt befindet.
Für die Besichtigung ist es notwendig, den Agenten anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Immobilien ID: iro-476
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Paulo Basic, paulo.basic@outlook.com, +385 98 936 8566
