Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 5 Zimmer 136 m²<br/>Wohnfläche 743 m²<br/>Grundstück Brake Brake (Unterweser) 26919

Monat
5Zimmer
136 m²Wohnfläche
743 m²Grundstück

Herr Eduard Ped

HAUBNER GROUP Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Potenzial - Renovierungsbedürftig mit Gestaltungsfreiheiten

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Brake und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 136 m². Das Grundstück erstreckt sich über 734 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über fünf Zimmer, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der in den kühleren Monaten für eine wohlige Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die direkt in den eingezäunten Garten führt. Dieser Außenbereich eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es eine ausgezeichnete Gelegenheit, den Charme des ursprünglichen Baujahres mit modernen Elementen zu verbinden. Die solide Bausubstanz und die durchdachte Raumaufteilung schaffen die perfekte Basis für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieter werden jedoch demnächst ausziehen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu gestalten und ein Zuhause mit einzigartigem Charme zu schaffen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Lage

Brake, Brake (Unterweser) (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Brake, einer charmanten Stadt in Niedersachsen. Diese Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B212, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten Oldenburg und Bremen ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Brake für eine bequeme Erreichbarkeit, und die Nähe zur Weserfähre erleichtert den Zugang ins Bremer Umland.

Für Familien ist die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was kurze Wege und eine gute Betreuung für Kinder gewährleistet. Dies macht die Lage besonders attraktiv für junge Familien.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Brake bestens abgedeckt. Von Supermärkten und Fachgeschäften bis hin zu Drogerien und Apotheken - alles für den täglichen Bedarf ist leicht erreichbar. Das nahe gelegene Stadtzentrum bietet zudem eine Mischung aus modernen Geschäften und traditionellem Einzelhandel. Wochenmärkte und lokale Geschäfte ergänzen das Angebot mit frischen regionalen Produkten.

Die Lage an der Weser bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Spaziergänge am Flussufer, Radtouren. Parks und Grünflächen in der Nähe laden zum Entspannen und Verweilen ein. Sportvereine, Fitnessstudios sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Arztpraxen, Fachärzten und dem Krankenhaus Brake gesichert, wodurch eine umfassende Gesundheitsversorgung gewährleistet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.830,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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3.025 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1990

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HAUBNER GROUP Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Konsul-Smidt-Straße 90, 28217 Bremen

Partnerschaft

Herr Eduard PedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frpu5g

Referenznummer: HG-116