Die Immobilie befindet sich in Mannheim, einer der bedeutendsten Städte im Südwesten Deutschlands. Sie liegt im dynamischen Stadtteil Neckarstadt-Ost. Dieser Stadtteil erstreckt sich in der Umgebung entlang des nördlichen Ufers des Neckars. Die Wohnung befindet sich in der beliebtesten Straße dieses Stadtteils, in der mit Platanen bestückten Allee Max-Joseph-Straße.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Öffentliche Verkehrsmittel, wie die nahegelegenen Bushaltestellen Max-Joseph-Straße und Carl-Benz-Straße sind fußläufig erreichbar. Weiterhin bietet die Straßenanbindung über nahe gelegene Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A6 eine sehr gute Erreichbarkeit in alle Richtungen.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden. Supermärkte wie REWE und nah und gut liegen in unmittelbarer Nähe. Für frische Backwaren und den alltäglichen Apothekenbedarf sorgen die Max-Joseph-Apotheke und Falken-Apotheke.
Für die Bildung sind mehrere Einrichtungen vorhanden, darunter die Theaterakademie Mannheim, Werner-von-Siemens-Schule und die Carl-Benz-Schule. Für die jüngsten Bewohner gibt es eine Auswahl an Kindergärten wie den Treff Neckarstadt-Ost und St. Bernhard.
Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls bestens abgedeckt mit mehreren Arztpraxen und Zahnarztpraxen in nächster Umgebung.
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der beliebte Herzogenriedpark und mehrere kleinere Parkanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen sind vielfältig, von Fitnessstudios bis zu Sportvereinen.
Für kulturelle Veranstaltungen bieten sich das Theater im Felina Areal sowie weitere Bühnen und Einrichtungen an. Restaurants wie Osteria Limoni, Luisella Feinkost Bistorante und gemütliche Cafés bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige demografische Struktur aus, die sich in einer lebendigen und freundlichen Gemeinschaft widerspiegelt. Die Gegend ist gepflegt und sicher, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Dienstleistungen wie Postämter, Banken und Friseure sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag der Bewohner erleichtert.
Die Nähe zu wichtigen und zahlreichen Unternehmen trägt zur Attraktivität der Lage bei. Diese bieten vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und sichern eine stabile wirtschaftliche Lage.
Im Immobilienmarkt zeigt sich eine positive Entwicklung, mit stabilen Mieten und Kaufpreisen, die in den letzten Jahren tendenziell angestiegen sind. Dies spricht für eine hohe Wertstabilität der Immobilien.
Die Luftqualität in Mannheim ist allgemein gut. Durch die Nähe zum Neckar und verschiedenen Grünflächen sind die Belastungen durch Lärm und Umweltverschmutzung in Grenzen gehalten. Das Klima in Mannheim ist gemäßigt, mit warmen Sommern und milden Wintern, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht.
Die Stadtplanung und Entwicklung der Infrastruktur in Mannheim zeigen positiv in die Zukunft. Pläne zur Verbesserung der Verkehrsanbindungen und Erweiterungen von Wohn- sowie Gewerbeflächen garantieren eine fortlaufende Attraktivität der Lage.
Der erste Eindruck der Gegend ist positiv: Eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne prägt das Bild. Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und einer belebten Nachbarschaft mit einem hohen Maß an Sozialleben. Besondere Potenziale liegen in der fortlaufenden Infrastrukturentwicklung und der dadurch wachsenden Lebensqualität. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Stadtflair und ruhigen Rückzugsorten, perfekt für Familien und Berufstätige.
