Wohnung zum Kauf

315000 €315.000 €3.145,91 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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3Zimmer

100,1 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Wolfen, Wolfen/Bitterfeld (06749)

Die Wohnung befindet sich in einem 2018, im Bauhausstil , in massiver Bauweise errichtetem Wohnhaus mit 6 abgeschlossenen Wohneinheiten.
Die Grundstücksgröße beträgt 1000m².
Diese Architektur weckt zurecht die Freude, das Innere zu erkunden...!
Ob Sie durch den Haupteingang, oder direkt von Ihrer Garage ( Größe von 29,3 m², mit Elektrischem Rolltor), das helle und breite Treppenhaus betreten bleibt Ihnen überlassen. Gleiches gilt, ob Sie den Weg über das Treppenhaus oder den komfortablen Fahrtstuhl zum Transport wählen.
Ein geräumiger Flur bietet den stilvollen Zugang zu den einzelnen Zimmern und Bädern im 3. OG links.
Wohnküche, Schlafzimmer und Bad besitzen eine Balkontür (nicht schwellenfrei], neben einem hellen und freien Wohngefühl ist hierdurch auch das hervorragendes Lüften gewährleistet. Bis zum Mittag dürfen Sie auf dem großzügigen Balkon die Sonne genießen
Die mit Rollläden versehenen, teilweise die bodentief gesetzten Fenster strahlen Gemütlichkeit aus und bieten ein besonderes Wohngefühl. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.
Die Fußbodenheizung, gesteuert über eine geräuschlose Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Anzudenken wäre eine PV Anlage auf dem versetzten Pultdach, um noch unabhängiger, effizienter und nachhaltiger zu Leben.
Der Hinterhof ist vollständig gepflastert.
Ein Gartenpavillon lädt zum gemeinsamen, freudigen verweilen und Grillen im Freien ein...!
In einer ruhigen Seitenstraße und Spielstraße gelegen, erreicht man nach 10 Minuten Spaziergang ganz gemütlich den Stadthafen Bitterfeld.
Aktuell befindet sich die Wohnung in Vermietung zu 8,40 € pro m². Die momentanen Nebenkosten betragen 250 € pro Monat.

In einem ruhigen Wohngebiet, ca. 800 Meter Luftlinie entfernt vom Stadthafen gelegen, dürfen Sie sich über die vollkommene Infrastruktur freuen.
Nahversorger, öffentlicher Verkehr, Sportstätten, Schulen, Kita´s, Ärzte, das Gesundheitszentrum Bitterfeld/Wolfen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich sehr nahe zu Ihrer Wohnung.
Bitterfeld-Wolfen ist eine Stadt, die einen einzigartigen Einblick in die industrielle und ökologische Geschichte Deutschlands bietet.
Einst als 'schmutzigste Stadt Europas' für ihre Kohle- und Chemieproduktion bekannt, ist sie heute ein Zentrum für grüne Energie und Innovation. Sie können die ehemaligen Industriestätten erkunden, wie den Bitterfelder Bogen, den Landschaftspark Goitzsche und das Solar Valley, und mehr über die Herausforderungen und Chancen des Wandels erfahren.
Sie können auch die natürliche Schönheit der Flüsse Mulde und Saale, des Bitterfelder Sees und des Naturparks Dübener Heide genießen.
Bitterfeld-Wolfen ist eine Stadt, die Vergangenheit und Zukunft auf faszinierende Weise verbindet und ganz sicher noch weiters Zukunft Potential besitzt...!

Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung ermöglicht werden!!!
Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 29,39 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen