Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 1.000 m²<br/>Grundstück Wahlbezirk 12 Itzehoe 25524

Monat
5Zimmer
127 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Frau Lucienne Koch

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Willkommen Zuhause! Einfamilienhaus mit 127m² Wohnfläche und 5 Zimmern auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in 25524 Itzehoe

Willkommen Zuhause!

Wir bauen für Sie ein massives Einfamilienhaus mit 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmern auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück in Itzehoe-Tegelhörn.

Die 127 m² Wohnfläche erstrecken sich über ein ca. 67m² großes Erdgeschoss, aufgeteilt in einen ca. 38 m² großen Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche, einem 8 m² großen Gästezimmer, einem Gäste - WC und einem großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Über eine hochwertige Holzwangentreppe gelangen Sie in das ca.49 m² große Obergeschoss, welches über drei großzügige Schlafzimmer und einem großen Bad mit Dusche verfügt.

Das Gäste - WC und das Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und Fliesen ausgestattet. Jeder Raum (bis auf HWR) verfügt über eine Fußbodenheizung und jedes Fenster ist mit elektrischen Aluminiumrollläden ausgestattet.

Das Haus verfügt ebenfalls über eine PV - Anlage mit 4 Modulen , diese kann nach Wunsch vergrößert werden.

Ebenso besteht die Möglichkeit, das Gäste -WC mit einer Dusche auszustatten. Die Grundrisse dienen nur zur beispielhaften Visualisierung und können jederzeit gern nach Ihren Wünschen angepasst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
2 Stellplätze
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wahlbezirk 12, Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Itzehoe!

Itzehoe ist Kreisstadt des Kreises Steinburg, hat rd. 31000 Einwohner und liegt im Südwesten Schleswig-Holsteins an der A23.

Mit der besonderen Lage an der Stör genau zwischen den grünen Marschen und der seicht hügeligen Geest ist Itzehoe idealer Ausgangsort für Entdeckungstouren in die Region.

Die Einkaufsstadt mit der längsten Fußgängerzone der Westküste lädt Sie ein zu bummeln, zu entdecken, zu stöbern. Fachhändler und Handwerker in Itzehoes Innenstadt blicken teilweise auf 100 Jahre Tradition zurück und halten ein buntes Angebot für Sie bereit – hier können Sie einkaufen und shoppen, was Ihr Herz begehrt!

In Itzehoe gibt es insgesamt fünf Grundschulen, drei Gemeinschaftsschulen, drei Gymnasien und zwei Förderzentren und eine Freie Waldorfschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

489000 €

3.850,39 €/m²

Provision für Käufer

3,6 % Maklercourtage/ 6.390,30 € sind im Preis einkalkuliert.

Weitere Preisinformationen

* Schlüsselfertiges Einfamilienhaus
* 5 Zimmer
* 129 m² Wohnfläche
* 1000 m² großes Grundstück
* Hausanschlüsse
* Vermessungskosten
* Grunderwerbsteuer
* Notargebühren
* Fußbodenheizung in jedem Raum bis auf HWR
* Elektrische Außenrollläden an jedem Fenster
* Luft – Wasser – Wärmepumpe
* Lüftungsanlage
* Bodengutachten
* Bodenplatte
* Erdarbeiten
* Einbruchsschutz
* Festpreisgarantie
* Bauzeitengarantie
* Sanitärausstattung
* Elektroausstattung
* PV -Anlage

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.850,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

954 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.048 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bauträger Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut. Warum Heinz von Heiden? 1. Erfahrung
Heinz von Heiden baut seit 1931 Massivhäuser und ist eines der erfolgreichsten Hausbauunternehmen Deutschlands.

2. Preis - Leistungs - Verhältnis
Im 4. Jahr in Folge ist Heinz von Heiden von Focus Money als Preissieger ausgezeichnet.

3. Stein auf Stein
Kein Fertighaus, sondern solide, energieeffizente, wertbeständige Massivbauweise!

4. Individualität
Umfassende Auswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten

5. Bonität
Heinz von Heiden zählt zu den finanzstärksten Hausbau Unternehmen in Deutschland.

6. Versicherungsschutz
Der 5 - Sterne Bauherrenschutzbrief Plus garantiert Ihnen Sicherheit ab dem ersten Spatenstich

7. Markenqualität
Die Verwendung von Qualitätsmarken sorgt für technische Sicherheit und hohen Wohnkomfort.

8. Kundenzufriedenheit
98 % der Heinz von Heiden Kunden sind zufrieden. Sie bewerten die Leistung mit "sehr gut" oder "gut"

9. Festpreisgarantie
Wir garantieren Ihnen einen Festpreis von 15 Monaten

10. Bauzeitengarantie
Wir bieten Ihnen Planungssicherheit durch einen schnellen Start und eine garantierte Bauzeit. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Poort & Koch Projektbau UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Kleine Deichstraße 1, 25348 Glückstadt

Frau Lucienne KochDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hswb53

Referenznummer: 22457-EFH-LK-12-2024