Einfamilienhaus zum Kauf

269000 €269.000 €1.993 €/m²

Finanzierung ab 1114 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

428 m²Grundstück

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Königseggwald (88376)

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Dieses Anwesen in Königseggwald bietet die ideale Grundlage für handwerklich begabte Käufer, die ein sanierungsbedürftiges Projekt mit Potenzial suchen - perfekt für kreative Köpfe und Selbermacher! Ursprünglich um 1885 erbaut, umfasst der ehemalige Bauernhof mit Scheune ein 428 m² großes Grundstück und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Haupthaus bietet auf etwa 135 m² Wohnfläche fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche im Erdgeschoss führt direkt in den Garten, der nur darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden.
Neben dem Wohn-/Essbereich befindet sich ein Abstellraum, angrenzend ein Heizraum. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Direkt neben dem Abstellraum befindet sich außerdem ein WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die aktuell nicht beheizt sind. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche sowie einem Waschbecken und WC. Ein Balkon ergänzt die obere Etage.

Der Fußboden im Erdgeschoss und Obergeschoss weist einige Abnutzungsspuren auf, die durch die Haustiere der vorherigen Eigentümer entstanden sind. Es wird empfohlen, den Fußboden zu ersetzen, und ein entsprechendes Budget sollte hierfür eingeplant werden. Passendes, ungenutztes Bodenmaterial ist noch vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Im Abstellraum des Gebäudes sind Feuchtigkeitsspuren zu sehen, und auch der Kriechkeller weist Feuchtigkeit auf. Eine genauere Prüfung sollte erfolgen, um den Zustand einzuschätzen und gegebenenfalls Sanierungsmaßnahmen einzuplanen.

Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Scheune, die sich über zwei Etagen erstreckt und viel Platz sowie Ausbaupotenzial bietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Stichworte Anzahl Terrassen: 1