Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 7 Zimmer 309 m²<br/>Wohnfläche 1.504 m²<br/>Grundstück Grißheim Neuenburg 79395

Monat
7Zimmer
309 m²Wohnfläche
1.504 m²Grundstück

Herr David Wurch

Wurch Immobilien

RESERVIERT Villa unter den Linden mit großem Grundstück und einem rentablem Nebengebäude

Villa unter den Linden mit großem Grundstück und lukrativem Nebengebäude. Einzigartige Gelegenheit!

Diese wunderschöne Villa unter den Linden wurde im Jahr 1886 erbaut und 1980 von Grund auf hochwertig saniert. Sie steht auf einem ca. 1500 m2 großen Grundstück.

Das Anwesen verfügt über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen, eine Küche, der Wintergarten mit überdachter Terrasse, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im ersten OG befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer. Diese kann als Einzimmerwohnung vermietet werden. Hiefür lässt sich eine Sollmiete von ca. 700 € kalt/ Monat erzielen.

Im Nebengebäude, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde befindet sich ein ein Sauna und ein Fitnessbereich. Auf der rechten unteren Seite befindet sich ein kleines Gästezimmer, welches sich mit kleinen Umbaumaßnahmen ebenso zusätzlich vermieten lässt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve mit ca. 83 m2. Mit zusätzlichem Ausbau dieser Fläche können Sie neben Ihrem Wohntraum unter den Linden zusätzlich 3 Wohnungen für eine Sollmiete von insgesamt 2.200 € pro Monat vermieten.

Eine Garantie für die Nutzungsänderung und den Bauantrag kann von der Verkäuferseite nicht gewährleistet werden.

Die Flächen werden mietfrei übergeben und sind somit sofort bezugsbereit.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Grißheim, Neuenburg (79395)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grißheim ist ein schöner Standort im Markgräflerland und als Ortsteil von Neuenburg am Rhein bekannt. Im Dorf sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule sowie der Kindergarten.

Der Autobahnanschluss in Richtung Basel und Freiburg ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

950000 €

3.074,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.074,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.166 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.371 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Fu?r Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentu?mer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist fu?r den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57% des notariell
beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Stichworte Nutzfläche: 401,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wurch ImmobilienGewerblicher Anbieter

Berliner Allee 2, 79110 Freiburg

Herr David WurchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpuw5p

Referenznummer: 844