Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €3.074 €/m²

Finanzierung ab 3933 €/Monat

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7Zimmer

309 m²Wohnfläche

1.504 m²Grundstück

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Grißheim, Neuenburg (79395)

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Villa unter den Linden mit großem Grundstück und lukrativem Nebengebäude. Einzigartige Gelegenheit!

Diese wunderschöne Villa unter den Linden wurde im Jahr 1886 erbaut und 1980 von Grund auf hochwertig saniert. Sie steht auf einem ca. 1500 m2 großen Grundstück.

Das Anwesen verfügt über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit einem Kachelofen, eine Küche, der Wintergarten mit überdachter Terrasse, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Im ersten OG befinden sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein großes Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie ein Balkon.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Badezimmer. Diese kann als Einzimmerwohnung vermietet werden. Hiefür lässt sich eine Sollmiete von ca. 700 € kalt/ Monat erzielen.

Im Nebengebäude, welches im Jahr 2003 ausgebaut wurde befindet sich ein ein Sauna und ein Fitnessbereich. Auf der rechten unteren Seite befindet sich ein kleines Gästezimmer, welches sich mit kleinen Umbaumaßnahmen ebenso zusätzlich vermieten lässt.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve mit ca. 83 m2. Mit zusätzlichem Ausbau dieser Fläche können Sie neben Ihrem Wohntraum unter den Linden zusätzlich 3 Wohnungen für eine Sollmiete von insgesamt 2.200 € pro Monat vermieten.

Eine Garantie für die Nutzungsänderung und den Bauantrag kann von der Verkäuferseite nicht gewährleistet werden.

Die Flächen werden mietfrei übergeben und sind somit sofort bezugsbereit.

Bei weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns.

Sonstiges Fu?r Besichtigungen oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfu?gung.

Alle Angaben berufen sich auf den Eigentu?mer.

Die erfolgreiche Vermittlung ist fu?r den Käufer provisionspflichtig. Die Provision beträgt 3,57% des notariell
beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19%. Die Provision ist mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Stichworte Nutzfläche: 401,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung