Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 2.850 € 9 Zimmer 228 m²<br/>Bürofläche Südliche Stadtmauerstr. 25 Markgrafenstadt Erlangen 91054

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
2850 €Nettomiete zzgl. NK
9Zimmer
228 m²Bürofläche

Herr Luca Thurek

S&P Grund Invest GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktive Büroräume im Herzen Erlangens mit Dachterrasse

Diese Bürofläche im 1. Obergeschoss liegt in zentraler Lage und ist Teil eines gemischt genutzten Gebäudes, das auch Gastronomie (Kitzmann Bräuschänke) und eine Wohnung umfasst.

Die Immobilie umfasst insgesamt sieben helle und gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt und nach Ihren individuellen Bedürfnissen eingerichtet werden können. Eine separate Gästetoilette sowie ein zusätzliches WC sind praktisch für Mitarbeiter und Besucher.
Eine Pantry mit angrenzendem Pausenraum ist ebenfalls vorhanden.
Die großzügige Dachterrasse bietet viel Platz für entspannte Pausen an der frischen Luft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024
4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Bodenbelag: Kunststoff
Fenster: Holz

Lage

Südliche Stadtmauerstr. 25, Markgrafenstadt, Erlangen (91054)

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Fast alle Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile sowie zu den umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Erlangen ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar Die Nahversorgung ist optimal: Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien und diverse Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten, sowohl in Form von öffentlichen Parkhäusern (Parkhaus Henkestraße) als auch durch die vier Stellplätze direkt an der Immobilie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2850 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

450 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach voriger Absprache möglich. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S&P Grund Invest GmbHGewerblicher Anbieter

Sebastianstr. 31, 91058 Erlangen

Partnerschaft

Herr Luca ThurekDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g9ud5f