Großzügige DHH mit stilvoller Ausstattung, Terrasse & Garten in ruhiger Lage - ideal für Familien!
+++ HIGHLIGHTS +++
- Ruhige, begehrte Wohngegend mit familienfreundlichem und grünem Umfeld
- Schnelle Anbindung über die nahegelegene S-Bahnstation Untermenzing (S2) und mehrere Buslinien
- Vielfältige Infrastruktur mit breitem Nahversorgungsangebot, Restaurants, Kindergärten und Schulen
- Großzügige Grundrissgestaltung mit Platz für die ganze Familie
- Helle, vielfältig nutzbare Räumlichkeiten und drei Bäder über vier Etagen
- Zwei sonnige Balkone und Süd-Terrasse mit gepflegtem Garten
- Moderne Ausstattung, hochwertige Einbauküche und stilvolle Details
- Gute Energieeffizienz durch energetische Sanierungen
- Kurzfristige Verfügbarkeit
+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++
Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Ober-/Untermenzing mit guter öffentlicher Anbindung und vielfältiger Infrastruktur. Die Immobilie besticht durch eine großzügige, helle Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Ausstattung, sonnige Balkone sowie eine Terrasse mit gepflegtem Garten machen dieses Haus zum idealen Zuhause für Familien mit viel Platzbedarf.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern. Der große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzender Süd-Terrasse und Garten lädt zu Familienfeiern ein. Der Kaminofen und die große Fensterfront schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Der Kochbereich ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogroßgeräten und Küchentheke ausgestattet. Das Gäste-WC im Eingangsbereich sowie das Arbeitszimmer vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut möblierbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zwei Balkone in Süd- und West-Ausrichtung sowie ein Abstellraum. Ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zweites Bad mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Dachstudios, die individuell als weitere Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier befinden sich ein Bad mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie ein Speicher.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Heizraum stehen Ihnen drei Abstell- bzw. Hobbyräume mit zusätzlichem Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Mietangebot durch eine große Garage direkt am Haus mit eigener Hofeinfahrt.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten, teilmodernisierten Zustand und eignet sich besonders für Familien, die großen Wert auf Platz und Komfort legen. Das Haus kann kurzfristig bezogen werden und ist auf 3 Jahre befristet. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherzubringen!
