Einfamilienhaus zum Kauf 167.000 € 7 Zimmer 147 m²<br/>Wohnfläche 1.436 m²<br/>Grundstück Oberviechtach Oberviechtach 92526

Monat
7Zimmer
147 m²Wohnfläche
1.436 m²Grundstück
Oberviechtach, Oberviechtach (92526)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Manfred Birner

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

167000 €

1.136,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
als Ferienimmobilie geeignet

Solides Einfamilienhaus auf Erbpacht mit großem Garten in Oberviechtach

Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 147 m² viel Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Wohndiele ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Stauraum. Direkt im Anschluss an die Küche befindet sich ein separates Arbeitszimmer, welches vormals als "Näh- und Bügelzimmer genutzt wurde. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbad und praktische Abstellräume.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer und ein praktischer Abstellraum. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Keller des Hauses befindet sich praktische Kellerräume, sowie ein Abstellraum und ein Heizungsraum. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Hobbys und können zusätzliche Vorräte lagern. Vom Keller aus gelangen Sie in die Garage.

Das Highlight des Hauses ist der große Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach Wünschen des Käufers modernisiert werden.

Das Grundstück ist auf Erbpacht (Diözese Regensburg) gepachtet. Der Pachtzins beträgt 217,50 EUR jährlich. Die Laufzeit des Erbpachtrechtes endet erstmalig in 2062. Es besteht jedoch sowohl ein Recht auf Verlängerung um 50 Jahre (2111), als auch ein Vorkaufsrecht.

Das Objekt wird als Sanierungsobjekt angeboten und ist unbewohnt.

Ein Energieausweis existiert nicht.
Internetverfügbarkeit laut Telekom bis 100 Mbit/s.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien geeignet. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Pendler schnell ihr Ziel erreichen.
Diese Immobilienanzeige bezieht sich auf den Kauf einer Immobilie in Oberviechtach. Die Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof beträgt 22 Minuten und zum nächsten Flughafen 49 Minuten. Oberviechtach ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und den internationalen Flugverkehr angebunden.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 57.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 22.19, Distanz zum Bus: 20.51

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1962
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.136,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

646 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.230 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.