Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 9 Zimmer 189 m²<br/>Wohnfläche 588 m²<br/>Grundstück Leun Leun 35638

Monat
9Zimmer
189 m²Wohnfläche
588 m²Grundstück

Herr David Puyol

David Puyol Immobilien

Jaaa! Oma darf auch mit- Mehrgenerationenhaus mit Garten-

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches im Jahr 1930 erbaut wurde, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 189 m² auf drei Etagen. Das Satteldach und die Massivbauweise verleihen dem Gebäude einen soliden Charakter. Der Anbau wurde 1983 nachträglich errichtet. Mit fünf Parkplätzen auf dem Grundstück bietet es ausreichend Platz für die Bewohner und ihre Gäste. Der Garten umfasst eine Fläche von 100 m² und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Die insgesamt neun Zimmer des Hauses bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit, gerade in einer Immobilie dieser Größe. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von 30 m² kann als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Keller mit einer Fläche von 65 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Haustechnik.
Außerdem bietet diese Immobilie eine große Halle, die auf Wunsch auch beheizt werden kann.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die Ofenheizung sorgt für wohlige Wärme im Winter. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2005 statt. Auf dem 588 m² großen Grundstück ist genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Menschen, die den Charme eines älteren Hauses schätzen und gerne selbst Hand anlegen, um es zu ihrem Traumhaus zu machen.

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Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Leun, Leun (35638)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Leun. Der Stadtteil Leun liegt im Lahn-Dill-Kreis und ist für seine idyllische Lage im Lahntal bekannt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Leun selbst ist eine charmante Kleinstadt mit einer gut erhaltenen Altstadt und historischen Gebäuden. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Natur des Lahntals zu genießen und gleichzeitig die Vorzüge einer Kleinstadt zu erleben. Mit der Autobahnanbindung ist auch die Anbindung an größere Städte wie Wetzlar oder Gießen gewährleistet.

Die Region um Leun zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einlädt. Die Nähe zur Lahn bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootstouren. Die malerischen Dörfer und die vielfältige Natur machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Leun bietet somit nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Kaufpreis

250000 €

1.322,75 €/m²

Provision für Käufer

3% inkl. MwSt.
Nach notarieller Beurkundung dieser Immobilie ist eine Maklerprovision i.H.v. 3% des Kaufpreises verdient und fällig für sowohl Verkäufer und Käufer

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

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1.322,75 €/m²

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675 €/m²

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3.262 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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David Puyol Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Auch die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Sie sind Kapitalanleger? Wir haben zahlreiche Off Market Immobilienangebote für Sie inkl Haus- und Mieterverwaltung und freuen uns auf Ihre Anfrage Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 185,00 m², Sonstige Fläche: 101,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Heinrich-Fourier-Str, 9, 35394 Gießen, Lahn

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Online-ID: 2g9245n

Referenznummer: 235#2aCC1