Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.202,03 €/m²

Finanzierung ab 1445 €/Monat

---

5Zimmer

158,5 m²Wohnfläche

366 m²Grundstück

---

Altrip (67122)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 liegt auf einem ca. 366 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

Das Grundstück betreten Sie durch ein Tor, das zu Ihrer geräumigen Garage führt, die einen direkten Zugang zum Garten hat. Vor der Garage im Hof ist Platz für einen weiteren PKW. Rechts daneben befindet sich der Haupteingang des Hauses.

Erdgeschoss:
Über den Windfang betreten Sie die geräumige Diele, die Ihnen viel Platz für eine Garderobe und ein praktisches Gäste-WC mit Tageslicht bietet. Von hier aus gelangen Sie ins Treppenhaus, das Sie sowohl ins Obergeschoss als auch ins Kellergeschoss führt.

Über die Diele gelangen Sie zur lichtdurchfluteten Küche mit gemütlicher Essecke. Angrenzend finden Sie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 30 m² viel Raum für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus betreten Sie die idyllische Terrasse, die über wenige Stufen in den grünen, uneinsehbaren Garten führt. Ein separater Zugang zum Keller ist ebenfalls vorhanden. Ein Brunnen erleichtert die Gartenbewässerung.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, die ideal für eine Familie mit Kindern sind. Das große Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Ausblick auf den Garten ermöglicht. Ein weiteres Kinderzimmer und ein geräumiges Familienbad mit Tageslicht und Badewanne komplettieren diese Etage.

Dachgeschoss:
Über eine weitere Treppe erreichen Sie das loftartig gestaltete Dachgeschoss. Dieser großzügige Raum bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wünschen. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für weiteren Komfort. Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten, bietet aber zusätzlichen Raum für Ihre Ideen.

Kellergeschoss:
Im Kellergeschoss finden Sie neben einer Waschküche und zwei Kellerräumen ein weiteres Zimmer mit separatem Duschbad, das bisher als Gästezimmer genutzt wurde. Auch diese Räumlichkeiten sind nicht in der Wohnfläche enthalten, wurden jedoch bisher zu Wohnzwecken genutzt.

Das Anwesen wird derzeit durch Strom mittels Nachtspeicheröfen verschiedener Baujahre beheizt.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern und senden Sie uns jetzt eine schriftliche Anfrage, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Kuthan-Immobilien-Team

Altrip, eine charmante Gemeinde in Rheinland-Pfalz, vereint das Beste aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Mit etwa 7.700 Einwohnern liegt Altrip direkt am Rhein und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die ruhige, naturnahe Lage macht Altrip besonders attraktiv, ohne dass Sie auf die Vorteile einer exzellenten Anbindung an die umliegenden Städte verzichten müssen.

Die malerische Umgebung von Altrip bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien. Der nahegelegene Rhein lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Bootsfahrten ein. Die Rheinauen bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien. Besonders geschätzt werden die zahlreichen Grünflächen und Spielplätze, die Altrip zu einem kinderfreundlichen Wohnort machen.

Trotz der idyllischen Lage ist Altrip verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Städte Ludwigshafen und Mannheim erreichen Sie in kurzer Zeit, was Altrip zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Die Nähe zur A61 und A650 sorgt für schnelle Verbindungen ins regionale und überregionale Straßennetz. Außerdem ermöglicht die Fährverbindung eine bequeme und schnelle Überfahrt nach Mannheim. Die ÖPNV-Haltestelle Goethestraße befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine bequeme Anbindung Ihrer Kinder an den öffentlichen Nahverkehr.

Altrip verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für Familien bietet die Gemeinde Kindergärten und eine Grundschule, während weiterführende Schulen in den benachbarten Städten leicht erreichbar sind.

Die lebendige Dorfgemeinschaft von Altrip zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Veranstaltungen aus. Feste wie das beliebte Altriper Fischerfest fördern das Miteinander und machen das Leben in der Gemeinde besonders lebenswert. Tradition und Moderne gehen hier Hand in Hand, was Altrip zu einem Ort macht, an dem sich alle Generationen wohlfühlen können.

Altrip bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung und ist dennoch perfekt an das städtische Leben angebunden. Ob für Familien, Paare oder Senioren - hier finden Sie eine Gemeinde, die Tradition und Moderne vereint und ein ideales Zuhause in einer der schönsten Regionen von Rheinland-Pfalz bietet.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.



Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
- Wohnungen zum Verkauf
- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
- Immobilienverrentung
- Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30
- Mannheim
- Bergstraße (Kreis)
- Heidelberg

Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2008