Mehrfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €776 €/m²

Finanzierung ab 2917 €/Monat

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40Zimmer

900 m²Wohnfläche

501 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Paulsstadt, Schwerin (19053)

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Angeboten wird ein um 1900 erbauter Gebäudekomplex, bestehend aus einem Mehrfamilienhaus und zwei Wohn- und Geschäftshäusern. Die zwei- bzw. dreigeschossigen Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sind zum Teil unterkellert und stehen auf einem ca. 501 m² großen Grundstück.

In den Jahren nach 1990 erfolgte bereits eine Sanierung u.a. für die Bereiche Heizung, Elektroinstallation, Sanitär/Bäder, auch die Fußböden wurden erneuert. Durch den langjährigen Leerstand der Gebäude und einem Brand in einem Teil des Komplexes, kam es jedoch zu erheblichen Verwüstungen. Das Objekt befindet sich in einem desolaten Zustand, sodass eine Komplettsanierung erforderlich sein wird.
Nach dann erfolgter Sanierung könnten hier, je nach Planung, ca. 10 zeitgemäße Wohnungen und/oder Gewerbeeinheiten entstehen. Die technischen Voraussetzungen und die Genehmigungsfähigkeit in Form einer Bauvoranfrage wurden vom Verkäufer nicht geprüft.

Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet „Paulsstadt“, die Investition ist auf Grund der Denkmal-AfA mit möglichen steuerlichen Vorteilen besonders attraktiv, bei einer zeitgemäßen Sanierung des Gebäudes könnten die Sanierungskosten entsprechend abgesetzt werden.

Energieausweis Liegt nicht vor, die Gebäude sind seit mehreren Jahren ungenutzt. Besichtigungstermine Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit Herrn Forejt unter der Telefonnummer 0173-7142113 erfolgen.