Haus zum Kauf 430.000 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 128 m²<br/>Grundstück Weitenung Bühl 77815

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
128 m²Grundstück

Daniel Armbruster

Armbruster Immobilien

Gepflegtes Reihenhaus in Bühler Stadtteil zu verkaufen.

Die angebotene, im Jahre 1972 massiv erbaute Immobilie liegt ruhig zwischen zwei Fußgängerwegen. Somit ist Kraftfahrzeug-Durchgangsverkehr ausgeschlossen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche (incl. Einbauküche jüngeren Alters), ein Gäste-WC, sowie ein großes, helles mit Parkett ausgestattetem Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine mit Teppich belegte Betontreppe in das Obergeschoss. Dort befinden sich drei universell nutzbare Räume unterschiedlicher Größe, sowie das Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster. Zwei der oberen Räume teilen sich einen Balkon in Südausrichtung.
Über eine Ziehleiter gelangt man vom Flur des Obergeschosses auf den Dachboden. Eine Möglichkeit zum Ausbau besteht. Ein großes Oberlichtfenster ist bereits verbaut. Der Keller-/ Hobbyraumbereich ist über eine Treppe vom Flur des Erdgeschosses zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, ein kleiner Universalraum, der Waschmaschinenraum, sowie der Heizraum incl. 2 Öltanks (je 2000 Liter). Als Besonderheit befindet sich im Keller eine große Dusche (1x1m) sowie ein Waschbecken.
Vom Wohnzimmer des EG gelangen Sie über wenige Stufen in den ruhigen Garten welcher zum entspannen einlädt. Auch er ist Richtung Süden ausgerichtet. Durch ein Gartentor gelangen Sie auf den Weg, der hinter dem Haus verläuft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Geschosse

Lage

Weitenung, Bühl (77815)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Bühler Stadtteil Weitenung befindet sich dieses Reihenhaus.
Weitenung ist ein geschichts- und traditionsbewusster Ortsteil mit zirka 2.500 Einwohnern.
Ein ausgeprägtes bürgerschaftliches Engagement spiegelt sich in verschiedenen Dorfverschönerungswettbewerben mit bundesweitem Erfolg und zahlreichen weiteren Projekten wieder. Viele Vereine (Fußball, Musikverein, Gesangverein, Obst- und Gartenbauverein, Fastnachtsvereine) und Institutionen sorgen für eine lebendige Dorfgemeinschaft. Eine lange Tradition hat die "Widdenunger Fastnacht". Eine Grundschule, ein Bäcker, sowie eine Tankstelle mit Autohaus befinden sich im Ort. Im angrenzenden Gewerbegebiet haben sich mehrere namhafte Unternehmen angesiedelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

430000 €

4.215,69 €/m²

Provision für Käufer

Kommt durch meine Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag zustande, so ist nach der notariellen Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57 des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. an mich zu bezahlen.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.215,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.474 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Ein am 26.02.2024 ausgestellter Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Verkaufspreis der angebotenen Immobilie ist verhandelbar.

Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Armbruster Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Bei weiterem Interesse lade ich Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein.
Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular aus.

Ich freue mich auf Sie!

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Armbruster ImmobilienGewerblicher Anbieter

Höfnermattenstr. 3, 77815 Bühl

Partnerschaft

Daniel ArmbrusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f3b35u

Referenznummer: WEI1