Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

2040000 €2.040.000 €2.098 €/m²

Finanzierung ab 6765 €/Monat

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896 m²Fläche

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Löbervorstadt, Erfurt / Löbervorstadt (99096)

- Begehrte Wohnlage in der Löbervorstadt in Erfurt
- Moderner Neubau 1999
- Gepflegter Gesamtzustand
- Isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik
- Nachgefragte Wohnungsgrößen, praktische Grundrisse
- Gute, moderne Ausstattung
- größtenteils Balkone bzw. Dachterrassen für die Wohneinheiten
- 16 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Acht Doppelparker)
- Weiteres Mietsteigerungspotenzial scheint gegeben
- Vollvermietung sämtlicher Wohn- und Gewerbeeinheiten
- Langfristiger Gewerbemietvertrag bis zum 31.12.2032 + 2x5 Jahren Option und im MV enthaltener Werthaltungsklausel

Die moderne Liegenschaft befindet sich im Süden der Stadt Erfurt, in der Löbervorstadt, einem der begehrtesten und schönsten Stadtteile Erfurts. Sie umfasst den Bereich zwischen der Steigerstraße im Westen, dem Flutgraben im Norden, der Windthorst-/Friedrich-Ebert-Straße im Osten und dem Steigerwald im Süden. So gilt die Löbervorstadt heute als bürgerlicher Stadtteil mit gehobenen Mieten. An der Arnstädter Straße, der Hauptstraße des Stadtteils, befinden sich der Thüringer Landtag und die größten Sportstätten der Stadt, das Steigerwaldstadion und die Gunda-Niemann-Stirnemann-Halle. Mit der Thüringenhalle befinden sich die alte Stadthalle ebenso in der Löbervorstadt wie die meisten Landesministerien und das Sportgymnasium. Die Löbervorstadt zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindergrippe, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Straßenbahn gegeben. Das Zentrum Erfurts und auch der Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges COURTAGEPASSUS
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