Wohnung zum Kauf 249.000 € 3 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche Wüste 163 Osnabrück 49080

Monat
3Zimmer
63 m²Wohnfläche

Herr Nils Alemeyer

Immobilien Trend-Home GmbH

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Traumhaftes Eigenheim in bester Lage: Wohnen in Osnabrück-Wüste!

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Diese wunderschöne, vollständig sanierte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Wüste bietet Ihnen einen modernen Lebensraum auf 63 m², der keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den sonnigen Süd-Balkon und ein harmonisches Wohnambiente, das Sie von der ersten Minute an begeistern wird.

Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge eines Erstbezugs nach Sanierung, sondern auch die perfekte Kombination aus stilvollem Design und einem Zuhause, das Wärme und Geborgenheit ausstrahlt - ideal für diejenigen, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Ausstattung:

Ihr neues Zuhause wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und punktet mit diesen Highlights:

- Erstbezug nach Sanierung - alles ist neu und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
- Edler Vinylboden - modernes Design trifft auf Funktionalität und Pflegeleichtigkeit.
- Sonniger Süd-Balkon - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
- Kellerraum - zusätzlicher Platz für Ihre persönlichen Dinge.
- Waschkeller - ein praktisches Extra für Ihren Komfort.

Die geschmackvolle Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort.

Grundriss und weitere Unterlagen zur Wohnung finden Sie in unserem Exposé.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung persönlich zu zeigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Wüste 163, Osnabrück (49080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wüste ist einer der beliebtesten Stadtteile in Osnabrück und das hat seine Gründe. Zahlreiche gemütliche Restaurant und Bars, das Moskaubad und verschiedene Parks tragen zur Freizeitgestaltung bei. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Nähe zur Universität/Hochschule und die fußläufige Innenstadt machen diesen Stadtteil zu einem Rund-um-Paket.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1945
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.952,38 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.952,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.522 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.046 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c). Bei dem Erwerb durch eine juristische Person wird eine Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt. fällig.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Trend-Home GmbHGewerblicher Anbieter

Am Bahnhof 4, 49143 Bissendorf

3 Jahre Partnerschaft

Herr Nils AlemeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9qy53

Referenznummer: 1027