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Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
980000 €
838 m²Grundstück
Moers - Mitte, Moers (47441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte
Hoffmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
980000 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • 8 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Moers-Zentrum: Lassen Sie Ihr Geld hier in Ruhe für sich arbeiten!

In konventioneller Massivbauweise errichtetes, reines Geschäftshaus, welches 1913 ursprünglich als Stammhaus der Deutschen Bank errichtet worden ist. Um- und Ausbauten zwischen 1967 und 2019, aktuell beherbergt das Gebäude im EG eine ca. 460 m² große REHA-Spezialklinik für Lungenkranke und in den Obergeschossen sowie im Dachgeschoss das bekannte Moerser Lehrinstitut, welches auf gut 390 m² im Wesentlichen Sprach- und Integrationskurse abhält.
Das gut 800 m² große Grundstück ist bis auf einige gepflasterte PKW-Stellplätze auf der Rückseite fast komplett überbaut.

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Lage

Der Standort dieser z.Zt. als Reha-Klinik bzw. als Schulungszentrum genutzten Liegenschaft verbindet in idealer Weise sämtliche Vorteile einer innerstädtischen Lage mit einer optimaler Verkehrsanbindung, insbesondere an das öffentliche Verkehrsnetz. So hält beinahe vor dem Haus eine Buslinie, die zum Königlichen Hof führt, der Moerser Bahnhof ist gerade einmal ca. 250 m entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatlich eingehende Kaltmiete beträgt aktuell EUR 5.250,- also EUR 63.000,- im Jahr . Der Mietvertrag im EG ist bis Ende 2028 befristet, er verlängert sich auf Wunsch des Mieters jeweils um weitere 5 Jahre. Der Mietvertrag ist indexiert. Der Mietvertrag des Lehrinstitutes ist hingegen unbefristet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.12.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 190 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 60 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1913

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der automatisierten Exposéversands auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank! Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 858,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1913
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Anbieter der Immobilie

Hoffmann Immobilien GmbH
Hoffmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Uerdinger Str. 24, 47441 Moers
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10 Jahre Partnerschaft
Eckhard BrotteDein Kontakt
Online-ID: 2d3jz5q
Referenznummer: 8382
Hoffmann Immobilien GmbH
Eckhard Brotte
Hoffmann Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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