Einfamilienhaus zum Kauf

1420000 €1.420.000 €10.597,01 €/m²

Finanzierung ab 4628 €/Monat

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5,5Zimmer

134 m²Wohnfläche

865 m²Grundstück

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Harthaus, Germering (82110)

Dieses kernsanierungsbedürftige Haus bietet eine großartige Gelegenheit für kreative Käufer, die ein eigenes Traumhaus gestalten möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Eingangsbereich, von dort gelangt man in das Wohnzimmer. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Esszimmer, ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Die Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC mit Badewanne und Waschbecken.
Im Obergeschoss gelangen Sie über einen weiteren Flur zu drei hellen Schlafzimmern, die viel Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Badezimmer, ebenfalls ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken, erhöht den Komfort und die Funktionalität dieses Stockwerks.
Der Keller, erreichbar über eine Treppe, hält drei weitere Räume bereit, die individuell genutzt werden können - sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder als zusätzlicher Stauraum. Der Technikraum im Keller bietet zudem ausreichend Platz für Heizungs- und Lagereinrichtungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um aus diesem sanierungsbedürftigen Haus Ihr persönliches Zuhause zu machen!
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Germering ist eine charmante Stadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, die sich optimal für Familien und Pendler eignet. Die Stadt liegt nur wenige Kilometer südwestlich von München und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt, sowohl über die Autobahn A95 als auch über die S-Bahn-Linien. Diese Nähe zu München macht Germering besonders attraktiv für Berufstätige, die die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer kurzen Pendelzeit zur Arbeit kombinieren möchten. Germering verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt selbst sowie in den nahegelegenen Einkaufszentren vorhanden. Der Wochenmarkt bietet frische Produkte und regionale Spezialitäten. Die Stadt hat eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, und weiterführende Schulen, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Die Lage ist geprägt von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zur Erholung in der Natur ein. Die umliegenden Wälder und Parks bieten Raum für Freizeitaktivitäten wie Jogging, Spaziergänge und Picknicks. Zudem gibt es in Germering verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote für Jung und Alt. Mehrere kulturelle Einrichtungen, wie das Cineplex-Kino und die Stadthalle, sorgen für ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm. Zudem fördern zahlreiche Vereine und Gruppen die Gemeinschaft und laden zu unterschiedlichen Aktivitäten ein. Insgesamt vereint Germering die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit der Nähe zur Metropole München. Die ausgezeichnete Anbindung, umfassende Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot machen die Stadt zu einem idealen Ort zum Leben und Wohnen. Ein ideales Ziel für alle, die eine Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle suchen.
Microlage
Das Objekt befindet sich im östlichen Teil von Germering. Es handelt sich dort um eine angenehme Wohngegend. Die Straße ist von überwiegend einheitlicher Bebauung geprägt und bietet eine familiäre Nachbarschaft mit guter Anbindung zur Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Harthaus ist fußläufig erreichbar.
Rad- und Wanderwege sind ebenfalls schnell erreichbar und laden zu aktiven Unternehmungen in der Natur ein.
Bäckerei 0,1 km
Bushaltestelle 0,2 km
Metzgerei 0,4 km
S-Bahnhof Harthaus 0,6 km
Supermarkt 1,3 km
Hallenbad 1,6 km
Hauptbahnhof München 14 km
Starnberg 17 km
Herrsching a. Ammersee 24 km
Landsberg a. Lech 44 km
Flughafen München 45 km
Augsburg 53 km
Garmisch-Partenkirchen 96 km

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Wohngebiet