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Wohnung zur Miete
1550 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

JL  IMMOBILIEN  HAMBURG
JL  IMMOBILIEN  HAMBURG
Herr Jack Laghai
JL IMMOBILIEN HAMBURG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Die perfekte Altbauwohnung in Eimsbüttel

Diese wunderschöne Altbauwohnung, die 2017 komplett saniert wurde, befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung sowohl Singles als auch Paaren oder kleinen Familien eine ideale Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnung besticht durch ihre typische Altbaucharakteristik mit hohen Decken, großen Fenstern und viel Tageslicht.
Ausstattung:
Die Wohnung teilt sich auf in drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder als Kombination aus Wohn- und Gästezimmer. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Raum im Sommer erweitern und zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Die moderne Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Originale Details wie Dielenböden und Stuckverzierungen sorgen für den typischen Altbaucharme, hinzu kommt der wunderschönen, funktionstüchtigen Kachelofen, der in den kalten und dunklen Winterabende eine herrliche, warme Atmosphäre bietet. Der Dachboden mit ca. 8 qm steht Ihnen als Abstellraum zur Verfügung.
Diese Altbauwohnung in Hamburg Eimsbüttel bietet alles, was das Herz begehrt: eine zentrale Lage, viel Charme und ausreichend Platz, um sich zuhause zu fühlen. Die Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten macht sie zu einem besonderen Objekt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
  • Kabelanschluss

Lage

Eimsbüttel, Hamburg (20257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eimsbüttel gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Hamburg und überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit mehreren U-Bahn-Stationen in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Hartwig-Hesse-Straße bietet eine zentrale, aber ruhige Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Eine gute Infrastruktur, die vielfältige Gastronomie, das breite Freizeitangebot und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und medizinischen Dienstleistungen machen sie zu einem attraktiven Wohnort. Diese Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur sowie die vielseitige Bevölkerungsstruktur tragen zur hohen Lebensqualität und Beliebtheit der Hartwig-Hesse-Straße in Eimsbüttel bei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete
1778 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1550 €
21,53 €/m²
Nebenkosten
128 €
Heizkosten
100 €
Kaution
4650,-

Weitere Informationen

Besichtigungen / Wir benötigen Besichtigungstermine:

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben, oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich über das Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen.

Wir benötigen:
Ihre vollständigen Kontaktdaten
Ihre Telefonnummer
SCHUFA-Auskunft
Gehaltsbescheinigung
Arbeitsvertrag und
Vorvermieterbescheinigung

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Die Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

JL  IMMOBILIEN  HAMBURG
JL IMMOBILIEN HAMBURGGewerblicher Anbieter
Mittelweg 146, 20148 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Jack Laghai
Herr Jack LaghaiDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2glek5s
Referenznummer: 1919991
JL  IMMOBILIEN  HAMBURG
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Herr Jack Laghai
JL IMMOBILIEN HAMBURG
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen