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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
595000 €4.577 €/m²
3Zimmer
130 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Michelle Baltrusch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Herrschaftliches Wohnen am Tölleturm

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer exquisiten Eigentumswohnung, die keine Wünsche offen lässt!
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer charmanten Stadtvilla vereint modernen Komfort mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl.

Die lichtdurchfluteten Räume sind großzügig geschnitten und strahlen eine einladende Atmosphäre aus. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist ein wahres Highlight und lädt zum kreativen Kochen ein und bietet ausreichend Platz für kulinarische Meisterwerke.

Zwei luxuriöse Badezimmer garantieren Ihnen höchsten Komfort und Privatsphäre. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Zudem befindet sich in einem Badezimmer eine praktische kleine Nische mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die traumhafte Terrasse, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die 3300qm große Parkanlage und die umliegenden Grünanlagen bietet. Genießen Sie sonnige Tage in Ihrem eigenen Gartenanteil, veranstalten Sie gesellige Grillabende oder entspannen Sie einfach in Ihrer persönlichen Oase der Ruhe.

Zusätzlich gehört zur Wohnung eine praktische Garage, die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. So haben Sie stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und profitieren von einem hohen Maß an Komfort. Der im Flur gelegene Aufzug biete Ihnen den barrierefreien Zugang zum Park, zur Ihrem Gartenanteil und zu den Kellerräumen.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage am Töllerurm verzaubern, die Ihnen sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Diese im Jahr 2015 kernsanierte und luxuriöse Eigentumswohnung ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Lebensqualität legen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Lichtenplatz, Wuppertal (42287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1907
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
595000 €
4.576,92 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
507.88 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.576,92 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.093 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.779 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig, bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://deutsche-bank-immobilien.de/wuppertal

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Michelle Baltrusch


Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf Ihre E-Mail. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Michelle BaltruschDein Kontakt
Online-ID: 2hxtx5j
Referenznummer: 42540101-076254
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Frau Michelle Baltrusch
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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