Haus zum Kauf

330000 €330.000 €1.460 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

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12Zimmer

226 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Igersheim, Igersheim (97999)

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Entdecken Sie ein einzigartiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Igersheim, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und auf seine neuen Besitzer wartet. Ursprünglich 1963 erbaut, befindet sich diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² und beeindruckt durch eine beachtliche Wohn- und Gewerbefläche von ca. 226 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m².

Das Haus bietet Ihnen insgesamt 12 Zimmer, darunter 8 Schlaf- und Kinderzimmer, die individuellen Gestaltungsspielraum für Ihre Wohnträume lassen. Neben dem großen Wohnzimmer und der Küche runden zwei Badezimmer und mehrere Gäste-WC's die Immobilie ab.

Mit einem praktischen separaten Eingang in die ehemalige Praxis öffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein Bereich, der sich ideal für Büroräume, eine Praxis oder einer Einliegerwohnung eignet. Diese Flexibilität in der Nutzung ermöglicht es Ihnen, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden.

Das Grundstück ist reizvoll gelegen: Genießen Sie den Ausblick von der Terrasse oder vom Balkon aus auf die Burg Neuhaus und entspannen Sie sich nach einem langen Tag im Außenbereich. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum und eine integrierte Garage bietet.

Zwar ist das Haus renovierungsbedürftig, jedoch haben Sie hier die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und ein wahres Juwel zu erschaffen. Die zweifach verglasten Holzfenster wurden vor ca. 25 Jahren ausgetauscht und das Dach im Jahr 2010 neu eingedeckt. Der Keller hat auf Grund seines Alters leider einen gewissen Feuchtigkeitsschaden. Uns liegt jedoch bereits ein Kostenvoranschlag über ca. 35.000€ eines Fachmanns vor, sodass sich der zukünftige Kostenaufwand bereits gut kalkulieren lässt. Nutzen Sie die Chance, dieses charaktervolle Haus durch Ihre Modernisierungsideen zu etwas Einzigartigem zu machen.

Fordern Sie noch heute das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen wie die Grundrisse an und lassen Sie sich von den unzähligen Möglichkeiten dieses charmanten Anwesens inspirieren!

Sonstiges Für weitere Bilder und Grundrisse der Immobilie fordern Sie direkt das Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gerne stehen wir Ihnen für exklusive Besichtigungstermine zur Verfügung. Termine hierfür können Sie jederzeit schriftlich per E-Mail oder per Telefon mit uns vereinbaren.

Die vorliegenden Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden sind. Es wird keine Gewähr über die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 5.00