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Wohnung zum Kauf
210000 €4.468 €/m²
3Zimmer
47 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Cono Manzione
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zeitlose Eleganz: Exklusive Stadtwohnung im Herzen von Nürnberg!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 47 m² alles, was das Herz begehrt. Das 1951 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Wohnen mit Flair: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen erholsame Nächte und Wohlfühlmomente. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Experimente.

Stilvolle Ausstattung: Das elegante Tageslichtbad besticht durch eine edle Duschkabine und eine durchdachte Ausstattung. Der integrierte Einbauschrank im Schlafzimmer bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung.

Ihr privater Rückzugsort: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen und den Blick auf die grüne Umgebung schweifen lassen.

Modern und sicher: Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Erfreuen Sie sich an hochwertigen Renovierungen wie neuen Estrichböden, eleganten Türen und einer modernen Elektrik. Die dreifach verglasten Fenster im Wohnzimmer sind mit hochwertigen elektrischen Rollos ausgestattet und sorgen für optimale Lichtverhältnisse und Sicherheit. Fliegengitter an allen Fenstern garantieren ungestörten Komfort. Die neue Sicherheitstür am Eingang bietet zusätzlich ein Höchstmaß an Schutz.

Ideale Nutzungsmöglichkeiten: Diese exquisite Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als lukrative Kapitalanlage. Durch ihre erstklassige Lage und hochwertige Ausstattung verspricht sie ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Eigentümer oder Mieter.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese charmante Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hohe Marter, Nürnberg (90441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In perfekter Harmonie gelegen zwischen urbanem Flair und Freizeiterholung, präsentiert sich dieses Immobilienangebot in einer optimalen Lage. Es ist die perfekte Wahl für jene, die eine ausgewogene Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und erholsamer Ruhe genießen möchten.

Die umliegende Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Genießen Sie die Vielfalt kulinarischer Einrichtungen direkt vor Ort. Die nahegelegene Kantine und das Turnerheim laden Sie ein, sich nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich wird Ihr kulinarischer Lifestyle durch diverse Bars in der näheren Umgebung bereichert, die ein entspanntes Ausklingen des Tages ermöglichen.

Die Gesundheitsversorgung ist dank verschiedener Einrichtungen aus dieser Branche gesichert. Apotheken sind fußläufig erreichbar und pflegen ihre Patienten mit umfassender pharmazeutischer Kompetenz. Darüber hinaus sorgt der hohe Anteil an Nahversorgungsmöglichkeiten wie der Mix Markt Supermarkt dafür, dass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos decken können.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen wie die Hansastraße sind nur wenige Meter entfernt und die Bahnstation "Hohe Marter" ermöglicht es Ihnen, die Stadt schnell und bequem zu erkunden. Wer auf Individualverkehr setzt, profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Tankstellen.

Für Familien mit Kindern sind die Lage und die Infrastruktur besonders ansprechend: Verschiedene Spielplätze und das umfassende Angebot an Kindergärten in der Nähe schaffen ein kinderfreundliches Umfeld.

Für sportliche Aktivitäten bietet das nahegelegene Grün- und Freizeitareal jede Menge Möglichkeiten. Hier können Sie joggen, spazieren gehen oder einfach nur die Natur genießen.

Das Magazin der Geschichte bewahrt das Garnisonmuseum, das sich in fußläufiger Entfernung befindet. Entdecken Sie die atemberaubenden Sehenswürdigkeiten, insbesondere den bemerkenswerten Fernmeldeturm Nürnberg, der diesem Viertel seine besondere Note verleiht.

Die Nähe zum internationalen Flughafen und gut erreichbare Autobahnen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit und hervorragende Anbindung an andere Städte und Länder.

Zusammengefasst bietet das Quartier eine hohe Lebensqualität und kombiniert städtisches Leben mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Erleben Sie eine Wohnsituation, die von einer gut strukturierten Gemeinschaft und einer ausgewogenen Altersstruktur geprägt ist; ein Ort, der zu einem harmonischen und entspannten Leben einlädt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1951
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
210000 €
4.468,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
184 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.468,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.204 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.930 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7 Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i.d.R. kurzfristig zugesandt.

Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2617628.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 12, Distanz zum Hauptbahnhof: 6, Distanz zur Autobahn: 0.5, Distanz zum Bus: 0.5

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)Gewerblicher Anbieter
Laufamholzstraße 399, 90482 Nürnberg
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Partnerschaft
Herr Cono ManzioneDein Kontakt
Online-ID: 2gzjz5s
Referenznummer: FALC-CoMa-62097
Herr Cono Manzione
FALC Immobilien Nürnberg-Süd (Cono Manzione)
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen