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Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €903 €/m²
386,5 m²Wohnfläche
283 m²Grundstück

Schade Immobilien GmbH
Schade Immobilien GmbH
Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

SCHADE IMMOBILIEN - Vollvermietetes 6-Parteinhaus ideal für Kapitalanleger!

Bei dem hier beschriebenen Objekt handelt es sich um zwei Häuser auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 283 Quadratmetern. Die Gesamtwohnfläche der beiden Häuser beträgt 386,5 Quadratmeter. Die Häuser wurden im Jahr 1938 erbaut und befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung, die für die Beheizung aller Wohnungen genutzt wird. Die Mieteinnahmen für das gesamte Objekt betragen derzeit 29.160,00 Euro pro Jahr.Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet das Objekt Potenzial für Investitionen und möglicherweise höhere Mieteinnahmen in der Zukunft. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu modernisieren und den Zustand zu verbessern, um den Wert und die Attraktivität des Objekts zu steigern.

Partnerservices

Lage

Tinsberg / Kluse, Lüdenscheid (58511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Lüdenscheid.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kürzester Zeit zu Fuß zu erreichen.Die Lüdenscheider Innenstadt sowie die Autobahn A45 erreichen Sie auch in wenigen Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
902,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.
3,57% des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19% MwSt)
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.160,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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902,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
933 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.785 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges BEZUG / ÜBERNAHME
Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen
werden.

ZAHLUNGSWEISE
Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.

FINANZIERUNG
Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

PROVISION
Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.

ANGABEN
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten. Stichworte 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schade Immobilien GmbH
Schade Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Herscheider Str. 12, 58840 Plettenberg
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Partnerschaft
Herr Eric Oversohl
Herr Eric OversohlDein Kontakt
Online-ID: 2cnvg5b
Referenznummer: 31
Schade Immobilien GmbH
Schade Immobilien GmbH
Herr Eric Oversohl
Schade Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
  • Exposé