Wohnung zum Kauf

159000 €159.000 €4.346,64 €/m²

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1Zimmer

36,6 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Spittal an der Drau (9800)

Sie suchen nach einer Wohnung mit einer erstklassigen Lage in Spittal?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Spittal und ist eine wahre Investitionsgelegenheit. Insgesamt gibt es 3 Etagen in diesem Mehrparteienhaus.
Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung, dieses gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2011, bietet eine gut geplante Wohnfläche von 36,58 m² sowie eine Nutzfläche von 52,20 m².
Beim Betreten der Wohnung wird man sofort von einer einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die großen Fensterfronten und das offene Raumkonzept geschaffen wird. Der Wohnbereich ist somit lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz.
Der Grundriss umfasst den Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den hellen und offenen Wohn- Essbereich mit XXL-Fensterfront.
Alle Böden sind mit Parkett ausgestattet und die Räume verfügen über eine Beschattung mittels Rollläden.
Des Weiteren befindet sich vor dem Eingang zur Wohnung eine gemütliche, windgeschützte und überdachte Außenfläche mit knapp 7 m², welche exklusiv zur Wohnung gehört.
Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kellerabteil mit rund 5 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Für ausreichend Besucherparkplätze ist ebenfalls gesorgt.
Die Wohnung ist ab Ende Dezember 2024 bestandsfrei.
Ob zur Eigennutzung, als langfristige Geldanlage oder als zusätzliches Standbein - mit dieser Immobilie treffen Sie eine sichere und lukrative Entscheidung.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärztezentren.
Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit zu erreichen, was sowohl für die Jetzigen als auch zukünftigen Mieter äußerst attraktiv ist.
Und in Sachen Energieeffizienz kann diese Wohnung ebenfalls punkten.
Der Energieausweis ist vorhanden und punktet mit einer Top-Energiebilanz.
Unser Team steht Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder Fragen zur Verfügung und begleitet Sie gerne bei allen Schritten bis zum erfolgreichen Kaufabschluss.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt in TOP-Lage von Spittal und lassen Sie uns gemeinsam den Grundstein für Ihre Zukunft legen!
Nutzen Sie jetzt die Chance auf ein solides Investment und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Betriebskosten aktuelle Vorschreibung:
Betriebskosten EUR 58,49
Heizkosten EUR 44,54
Reparaturrücklage EUR 35,27
Warmwasser EUR 7,68
Kaltwasser EUR 5,71
Diverse Heizkosten EUR 2,63
Gesamt Brutto: EUR 154,32 Stichworte Nutzfläche: 52,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.39, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.58, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.90