Doppelhaushälfte zum Kauf

608000 €608.000 €4.053 €/m²

Finanzierung ab 2517 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

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Achberg / Esseratsweiler (88147)

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Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Lage von Achberg Esseratsweiler auf einem großzügigen Grundstück von ca 530 qm. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Der halbgeschossig erhöhte Haupteingang führt über eine kleine, überdachte Außentreppe in eine einladende Diele mit separatem Gäste-WC.

Ein Innenflur mit Treppenaufgang führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur im Süd-Westen gelegenen Terrasse bietet. Das großzügige Wohnzimmer bietet durch reichlich Glaselemente viel Licht und einen schönen Blick in den Garten. Ein Schwedenofen verbindet den Wohn- und Essraum auf harmonische Weise und schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Die freundliche Wohnküche, durch eine Holzschiebetür vom Wohnbereich getrennt, ist mit allen funktionalen Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten.

Eine schwingende Holz-Metall-Treppe mit massiven Holzpaneelen verbindet alle drei Geschosse.

Das großzügige Badezimmer im Obergeschoss verschafft viel Raum und einen schönen Blick durch ein Gaubenfenster in die Berge. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC sowie einem großen Waschbecken ausgestattet.

Das geräumige Eltern-Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Süd-Balkon. Vom angrenzenden Kinderzimmer gelangt man durch zwei bodentiefe Fenstertüren auf den überdachten Südbalkon. Ein zweites Kinderzimmer fängt die Abendsonne durch ein westlich ausgerichtetes Gaubenfenster ein.

Eine ausklappbare Raumspartreppe führt in den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Über das Treppenhaus gelangt man in das vollunterkellerte Untergeschoss, welches zur Hälfte als Wohnraum ausgebaut wurde.

Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Auch der Einbau einer Küche ist grundsätzlich möglich. Ein großzügiges Gästezimmer mit bodentiefen Fensterelementen gewährt direkten Zugang zum wunderschönen Garten und einer südlich ausgerichteten Terrasse.

Die Wohneinheit im Untergeschoss ist über einen separaten Eingang zugänglich und verschafft somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Untergeschoss ist zur Hälfte als Wohnraum ausgebaut. Das restliche Kellergeschoss unterteilt sich in drei Räume: einen Heizraum mit Warmwasseraufbereitung, eine Waschküche und einen Vorratsraum.

Der Garten umrahmt das Wohnobjekt harmonisch. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Gartenutensilien.

Zum Objekt gehören eine Garage, zwei Stellplätze und ein abschließbarer Geräteschuppen. Zusätzlich gibt es über der Garage einen weiteren Speicherplatz, der über eine ausklappbare Leiter erreichbar ist.

Sonstiges Das Wohnhaus bietet viel Potenzial für kreative Wohnraumgestaltung. Die harmonische Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus mit ausreichend Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie ist ideal zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Dank der ruhigen Lage, guten Anbindung und umfassenden Infrastruktur ist sie eine attraktive Investition.

Das Objekt steht kurzfristig zur Verfügung.

Für Fragen zum Objekt sind wir gerne für Sie erreichbar.

Ihr Team Klatte Immobilien Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen