Modernes Traumhaus mit Einliegerwohnung, 400 m² Wohnfläche, A+ Effizienz
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumzuhause der Effizienzklasse A+ mit Einliegerwohnung, eingebettet in die malerische Umgebung von Friedrichshafen-Waltenweiler.
Hier, wo der Bodensee glitzert und die majestätischen Alpen am Horizont aufragen, erwartet Sie ein Wohnraumwunder der Extraklasse. Mit insgesamt zehn Zimmern auf vier Ebenen bietet sich großzügiger Raum für Entfaltung und Komfort. Der gepflegte Garten und die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse ermöglichen den Bewohnern ausgelassene Stunden im Freien. Eine geräumige Garage sowie drei Außenstellplätze sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten und runden Ihr großzügiges Refugium ab.
Dieses Anwesen verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein Leben in einer Oase der Gelassenheit und Eleganz. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem Ort der Ruhe und Schönheit inspirieren. Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies.
Objektbeschreibung
EG
Ein großzügiges Entrée, das beeindruckt.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von einem einladenden Entrée empfangen, das durch seine großzügige Gestaltung und moderne Ästhetik besticht. Hier trifft Design auf Funktionalität: Der Raum bietet Flexibilität für Ihre individuellen Wünsche und sorgt dafür, dass Ihre Gäste bereits bei der Begrüßung beeindruckt sind. Vom Entrée aus gelangen Sie direkt zur geräumigen Garderobe und der angrenzenden Garage.
Die stilvolle Holztreppe, ein Highlight des Hauses, verbindet die Etagen und schafft ein offenes, einladendes Ambiente. Von hier aus erreichen Sie das großzügige Büro, das elegante Badezimmer sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Stunden.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
mit direktem Gartenzugang
Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Große Fensterfronten schaffen eine warme Wohlfühlatmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur. Direkt an die Küche schließt sich eine praktische Speisekammer an – ideal für die Organisation des Alltags.
Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse, die einen malerischen Blick in den Garten bietet. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag mit der Morgensonne und frischer Luft zu beginnen oder den Abend entspannt unter freiem Himmel ausklingen zu lassen. Dieses Haus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wahr werden.
Das angrenzende Büro ergänzt den Wohnbereich perfekt. Es ist hell und geräumig, bietet direkten Zugang zum Garten auf der Nordseite und schafft eine inspirierende Umgebung für konzentriertes Arbeiten.
OG
Erholung und Familienkomfort im Obergeschoss
Im Obergeschoss erwartet Sie ein wahres Wohnraumwunder: Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum oder ein weiteres Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig. Ein modernes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird die Etage durch einen flexibel nutzbaren Raum, der als Abstellraum, weiteres Bad oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann.
Das Obergeschoss ist ideal für eine Familie oder Paare, die Wert auf Raum und Erholungsmöglichkeiten legen.
DG
Modernes Studio im Dachgeschoss mit schöner Aussicht
Das Dachgeschoss dieser Immobilie ist ein wahrer Ort für Inspiration, der Komfort und Privatsphäre vereint. Das großzügige Studio mit direktem Zugang zum Balkon begeistert mit einem spektakulären Ausblick – von der malerischen Landschaft des Bodensees bis hin zu den majestätischen Alpen. Der Raum bietet eine helle und offene Atmosphäre, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum.
Komplettiert wird das Dachgeschoss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die einladende Gestaltung dieses Bereichs schafft eine Wohlfühloase, die Entspannung und Erholung garantiert.
Dieser private Wohnbereich kombiniert modernen Komfort mit einer beeindruckenden Kulisse und bietet den perfekten Ort, um zur Ruhe zu kommen und die Aussicht in vollen Zügen zu genießen.
UG
Unabhängiges Wohnen in modernem
Ambiente für Gäste oder Einlieger
Die separate Treppe zur Einliegerwohnung führt Sie direkt in den hellen Wohn- und Essbereich mit Küche. Hier vereint sich Funktionalität mit großartigem Raumgefühl. Die durchdachte Aufteilung macht das Kochen zum Vergnügen. Daran angrenzend befindet sich das moderne Badezimmer. Die Einliegerwohnung umfasst angrenzend an den hellen Wohn- und Essbereich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer sowie Platz für einen begehbaren Kleiderschrank oder einen praktischen Stauraum für alltägliche Bedürfnisse. Zur Einliegerwohnung gehören auch eine im Süden liegende separate Terrasse.
