Einfamilienhaus zum Kauf

200000 €200.000 €976 €/m²

Finanzierung ab 839 €/Monat

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6Zimmer

205 m²Wohnfläche

290 m²Grundstück

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Rurdorf, Linnich (52441)

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Zweiseitig angeb. Wohnhaus in zweigeschossiger Bauweise mit Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 164 m². Zusätzlich gibt es einen Anbau mit 41 m² Wohnfläche und Nebengebäude mit 14 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde vermutlich um 1955 errichtet, das Nebengebäude um 1960. Eine Modernisierung der Fenster fand in den 1970er/80er Jahren statt, der Dachgeschossausbau wurde 2013 durchgeführt.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bad/WC und Kinderzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur und zwei weitere Zimmer.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung, die im Jahr 2013 installiert wurde. Der Bau- und Wartungszustand des Gebäudes ist nicht zufriedenstellend, da es Baumängel und Schäden gibt. Dies äußert sich unter anderem durch Feuchtigkeit an den erdberührten Kellerwänden sowie teilweise an den Außenwänden im Erdgeschoss. Es treten Feuchtigkeitsprobleme und Schimmelpilzausblühungen an Innenwänden und Decken im Bereich der Dachgauben und des Daches auf.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 200.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 14,00 m²