Halle/Industriefläche zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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3.700 m²Lagerfläche

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Hafen, Düsseldorf (40221)

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine ca. 3.700 m² große Hallenfläche mit ca. 87 m² Bürofläche. Das Objekt verfügt über ca. 6 Verladerampen und 2 ebenerdige Andienungen und ist somit ideal für eine logistische Nutzung geeignet.

Ausstattungsmerkmale Hallenfläche:
- Andienung:
- 6 Rampentore
- 2 ebenerdige Tore
- Höhe: ca. 12,50 m UKB
- Heizung: Warmluftgebläse
- Bodenbelastung: ca. 5 t/m²
- RWA
- Hochregalsystem mit ca. 3.024 Paletten-Plätzen
- Hochregalstapler vorhanden

Ausstattungsmerkmale Bürofläche:
- WC (D/H)
- Sozial-/Umkleideräume
- Besprechungsraum

Sonstiges:
- 4 PKW-Stellplätze

Die Liegenschaft befindet sich im Düsseldorfer Hafen und bietet neben der Anbindung über das Autobahnnetz auch eine gute Erreichbarkeit über den Schiffsverkehr.

- Fahrzeit zur Autobahn A52: ca. 12 Min.
- Fahrzeit zur Autobahn A46: ca. 14 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Düsseldorf: ca. 13 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Flughafen: ca. 16 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 1 Min.

Sonstiges Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.

Provisionshinweis:

Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von EUR 5,0 Mio. 4,0 %, über EUR 5,0 Mio. 3,0 % und über EUR 20,0 Mio. 2,5 %.

Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben. Stichworte Lagerfläche: 3.700,00 m², Nutzfläche: 3.787,00 m², Gesamtfläche: 3.787,00 m², Hallenhöhe: 12,50 m