Bungalow zum Kauf 479.000 € 4 Zimmer 148 m²<br/>Wohnfläche 1.680 m²<br/>Grundstück Hohn 24806

Monat
4Zimmer
148 m²Wohnfläche
1.680 m²Grundstück

Manfred Pleschka

MacImmo.de

großzügiger junger Bungalow in Hohn Kreis Rendsburg-Eckernförde

Objektbeschreibung

Auf einem 1.680 qm großen Grundstück steht dieser im Jahr 2017 erbaute Bungalow in Hohn. Er besticht durch seine großzügige Wohnfläche mit 148 qm und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus ist umgeben von viel Rasenfläche, der angebauten Doppelgarage, einem Pkw-Stellplatz und der Auffahrt. Der Bungalow befindet sich in einer von Einfamilienhäusern und Gewerbefirmen geprägten ruhigen Lage.

Das größte der vier Zimmer ist der durch den hellen Eingangsflur sowie durch die moderne Küche zu betretender Wohn-/Essbereich, der ebenso wie alle anderen Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Für mehr Behaglichkeit sorgt ein Kaminofen. Sowohl im Gäste-WC mit Duschmöglichkeit als auch im Vollbad mit Dusche und Wanne sorgen das Zusammenspiel von dunkelgrauen Bodenfliesen mit weißen Wandfliesen für einen lebendigen Kontrast. Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer wirken durch ihre großen Fenster hell und freundlich. Die komplett ausgestattete Küche bekommt Tageslicht durch ein Fenster zum äußerst praktisch konzipierten 18 qm großen Wintergarten, der nicht nur mit Fußbodenheizung und eigenem Fernsehanschluss versehen ist, sondern wo sich alle bodentiefen Türen rundherum öffnen lassen, die alle mit stufenlos verstellbaren Plissees und mit seitlich schiebbaren Fliegengittern versehen sind. Ein absolutes Highlight, ein Raum, der schnell zu Ihrem Lieblingsaufenthaltsort im Sommer wie im Winter wird.

Ein mehr als 17 qm großer Hauswirtschaftsraum lässt alle Hausfrauenherzen höher schlagen.

Zur Minimierung des Energieverbrauchs sind Solarpanelen auf dem Dach zur zusätzlichen Erwärmung des Warmwassers verbaut. Das über eine ausziehbare Leiter zu erreichende Kaltdach, eine zweischalige, belüftete Dachkonstruktion, bietet zusätzlich ca. 12 qm für einen möglichen Ausbau. Die große, mit zwei elektrisch betriebenen Rolltoren versehene Garage bietet genügend Platz für zwei Autos und weitere Abstellmöglichkeiten.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und wird mit einem elektrisch betriebenen Schiebetor gesichert.

Der Energieausweis ist beantragt.

Das Haus ist nach Absprache zu übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1 Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hohn (24806)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hohn ist eine Gemeinde mit 2.700 Einwohnern und ländlicher Zentralort im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und, wer die Natur und die Ruhe liebt, auf Wohn- und Freizeitqualität aber nicht verzichten möchte, wird sich in Hohn wohlfühlen.

Das Gemeindegebiet von Hohn erstreckt sich im Süden des Naturraums Schleswiger Vorgeest etwa zehn Kilometer westlich von Rendsburg zwischen den Flussläufen Sorge und Eider und dem Naturschutzgebiet Hohner See. Von hier aus erschließen sich viele Zugänge zur weiten Niederungsfläche mit Feuchtgebieten, welche von großer Bedeutung für den Naturschutz sind. Die Eider-Treene-Sorge Flusslandschaft lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren in wunderschöner Natur ein.

Der kommunale Kindergarten bietet den Jüngsten der Gemeinde bereits einen Kita Platz ab einem Jahr an und wird stetig dem aktuellen Standard angepasst. Seit September 2024 besuchen 170 Kinder die Rappelkiste. In Hohn ist die Theodor-Storm-Schule, eine Grund- und Gemeinschaftsschule angesiedelt; sie liegt sehr zentral und ist somit fußläufig von allen Hohner Schülerinnen und Schülern zu erreichen.

Eine große Mehrzweckhalle sowie eine Turnhalle stehen den Bürgern für Schule, Kindergarten, Sport und Freizeit zur Verfügung.

Die freiwillige Feuerwehr der Gemeinde Hohn wurde 1889 gegründet und übernimmt den Brandschutz - auch für einige Umlandgemeinden. Zudem gibt es auch eine Jugendfeuerwehr.

Die Rendsburger Stadtmitte ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, ebenso wie die Anschlussstelle Autobahnkreuz Rendsburg. Nach Eckernförde und somit an die Ostsee muss man 40 Minuten veranschlagen, nach Kiel über die A210 ebenso lange.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

479000 €

3.236,49 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,25 % incl.MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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