Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 282.000 € 272 m²<br/>Wohnfläche 230 m²<br/>Grundstück Colditz Colditz 04680

Monat
272 m²Wohnfläche
230 m²Grundstück

Frau Susan Richter-Suchla

lucrosum Immobilienvermittlungs GmbH & Co KG.

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Vermietungsgarantie 20.000 Euro p.a. - Saniertes MFH zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung in Colditz mit Ausbaureserve im DG

Das zu veräußernde denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und in den Jahren 2005/2006 kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Medienanschlüsse, die Elektrik sowie die Heizungsanlage erneuert. Derzeit verteilen sich drei Wohneinheiten auf 272 m² Wohnfläche, wobei das DG eine Ausbaureserve von zusätzlich ca. 80 m² bietet. Die notwendigen Leitungen und Anschlüsse dafür liegen bereits an. Die Wohnung im EG ist derzeit vermietet. Die Einheiten im 1. und 2. OG wurden im Jahr 2020/2021 nochmal renoviert und könnten vom zukünftigen Eigentümer selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Holz, Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Colditz, Colditz (04680)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Colditz ist eine knapp 9.000 Einwohner zählende Kleinstadt zwischen Leipzig und Chemnitz. Durch den Anschluss an den Mitteldeutschen Verkehrverbund sowie die Anbindung an die A14 und A72 verfügt Colditz über sehr gute Verkehranbindungen. Zu beiden Seiten der Zwickauer Mulde gelegen besitzt die Stadt eine wechselvolle Geschichte. Davon zeugen heute noch historische Bauten. Herzstück des Ortes ist der Marktplatz mit dem Renaissance-Rathaus, die Stadtkirche St.Egidien und die Friedhofskapelle St.Nicolai. Der historische Stadtkern befindet sich auf der rechten Uferseite. Das Schloss Colditz, Wahrzeichen der Stadt, ist jahrhundertlang mit der Entwicklung dieser verbunden. Unter der Herrschaft von Kurfürstin Sophie von Sachsen erlebte es eine Blütezeit. Touristen aus der ganzen Welt, insbesondere aber aus Westeuropa, besuchen häufig diese historische Städte, da sie im 2. Weltkrieg ein Kriegsgefangenenlager für alliierte Offiziere war.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

282000 €

1.036,76 €/m²

Provision für Käufer

6 % zzgl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.210,00 EUR

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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An der alten Mühle 2, 04356 Leipzig
Telefon: 0341/230 34 - 0; DW Richter-Suchla 0341 2303414
Telefax: 0341/230 34 -16
E-Mail: info@lucrosum.de
www.lucrosum.de

Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Aufgrund behördlicher Auflagen, statischer oder technischer Erfordernisse anfallende Änderungen bleiben vorbehalten.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

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