Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 219.000 € 2 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Am Zimmerplatz 2 Markt Erlbach Markt Erlbach 91459

Monat
2Zimmer
86 m²Wohnfläche

Sebastian Kulig

Sonnenberg Immobilien GbR

2 Zimmer Souterrain Wohnung mit 86qm in Markt Erlbach

Helle Souterrainwohnung mit großem Lichtgraben und großen Fenstern in einem 7-Parteienhaus in Markt Erlbach am Zimmerplatz.

Die Wohnung zeichnet sich durch große Räume sowie die gehobene Ausstattung aus.

Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft sowie eine perfekte verkehrstechnische Anbindung an der St2252 zwischen Bad Windsheim und Nürnberg.

Ausstattung:

* Gebaut nach dem KfW40 Standard
* PV-Anlage zur Heizungsunterstützung
* Modernste Wärmepume mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Elektrische Rollos
* Video-Türsprechanlage
* Be- und Entlüftung (dezentral) für ein angenehmes Wohnklima
* LAN-Kabel in jedem Zimmer
* Aufzug vom Souterrain bis ins Dachgeschoss
* Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
* Badewanne und bodenebene Dusche
* Wochwertige Bodenbeläge wählbar
* Zimmertüren-Design frei wählbar

Es sind noch Wohnungen im EG, OG und DG frei.

Ein Stellplatz ist noch käuflich erwerbbar. Kaufpreis 12.800 EUR. Weitere Stellplätze am Objekt besonders günstig bei der Gemeinde pachtbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Untergeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Am Zimmerplatz 2, Markt Erlbach, Markt Erlbach (91459)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.546,51 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12800 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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2.546,51 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.794 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine jederzeit Einfach email an: info@sonnenberg-haus.de oder anrufen unter: 09842/95304-0 Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sonnenberg Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Ringstraße 25, 97215 Uffenheim

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