Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €2.079 €/m²

Finanzierung ab 1646 €/Monat

---

190 m²Wohnfläche

900 m²Grundstück

---

Hanshagen (17509)

---

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus (ca 110 m²) mit einer großzügigen Einliegerwohnung (ca 80 m²) diese hat einen separaten Eingang und ist derzeit vermietet.
Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre in massiver Bauweise fachgerecht errichtet und es erfolgt eine regelmäßige Instandsetzung bei Bedarf.
Die Hauptwohneinheit im Erdgeschoß verfügt über 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 HWR und eine Terrasse. Größe: ca 110 m²
Die Wohneinheit als Einliegerwohnung im Obergeschoß hat eine Größe von ca 80 m².
Gesamtwohnfläche des Hauses: ca 190 m²
Grundstücksgröße: ca 900 m²
Mieteinnahmen: ca 1300,00 Euro p.m.
Massive Garage für 2 Autos auf dem Grundstück
2-3 gepflasterte Stellplätze auf dem Grundstück
Satellitenanlage
Heizung: Ölheizung
2 x Einbauküche

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 112.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Allgemeine Geschäftsbedingungen / Imformationen

Hinweis
Der Eigentümer hat uns mit der Vermarktung seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten Sie ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche über unser Haus zu vereinbaren.
Die von uns übergebenen Exposes vom Objekt sind streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Firma BALTIC Immobilien zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichten zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Objektangaben erfolgen im Namen des Auftraggebers und dienen einer ersten Information über das zu vermittelnde Objekt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provisionsanspruch
Die Firma BALTIC Immobilien hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für das Objekt zu einem Kaufabschluss kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis ausschließlich durch die Firma BALTIC Immobilien zustande kam.
Somit wird bei Zustandekommen eines Kaufvertrages die in diesem Expose angegebene Maklercourtage fällig und zahlbar. BALTIC Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Bei Vermietung wird entsprechend gesetzlicher Vorschriften keine Provision erhoben.
Maklercourtage
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages zu entrichtende Provision/Maklercourtage ist Objektbezogen unterschiedlich hoch. Genaue Angaben über die Höhe entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Expose.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Finanzierung
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben vermitteln wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause mit einem Finanzierungs- und/oder Bankberater.
Energieausweis
Seit dem Inkrafttreten der EnEV (Energieeinsparverordnung) am 01.05.2014 muss in Immobilienanzeigen der energetische Zustand des Gebäudes angegeben werden. Für denkmalgeschützte Immobilien wird kein Energieausweis benötigt!
Wir beraten Sie zu diesem Thema und erstellen gerne einen Energieausweis für Ihr Objekt.Für Kunden unseres Büro´s ist dieser Service kostenlos.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr


"Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. "OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse/n lautet/n: kerstin.zimmer@baltic.immobilien" Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung