Wohnung zum Kauf 406.300 € 2 Zimmer 40,6 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wien 1190

Wohnung zum Kauf
406300 €10.000 €/m²
2Zimmer
40,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Wien (1190)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

WOHNJUWEL IM GRÜNEN DÖBLING

Neubauprojekt

alle Details des Projekts erhalten
alle verfügbaren Einheiten ansehen

Zum Projekt

Preise

Kaufpreis

406300 €

10.000 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% Ust. zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

Ende 2026
Personenaufzug
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

PÄRCHENHIT: 2 ZIMMER WOHNTRAUM

Kurzbeschreibung Exklusives Wohnen in Döbling. Smarte 2-Zimmer Wohnung mit Top Austattung in begehrter Lage des 19. Bezirks. Objekt Ein Zuhause ohne Kompromisse - in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentums- und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein - für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss sowie einem Vorraum.
Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentums- und 1 Townhouse, die sich über 2 bzw. 4 Etage erstrecken, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.
Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.
.Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
.Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
.Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
.Shopping im Einkaufszentrum Q19
.Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
.Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
.Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
.Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Flughafen: 21.34, Distanz zur Autobahn: 1.89, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.57, Distanz vom Zentrum: 4.75, Distanz zur Hauptschule: 8.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen