Exponierte Lage in Lichterfelde-West: ideal für Ladengeschäft oder Gastronomie
Beschreibung
Attraktive Gewerbeeinheit in Lichterfelde-West, in exponierter, stark frequentierter und repräsentativer Lage in der Drakestraße. Die Einheit teilt sich auf in ca. 130 m² im Erdgeschoss mit großen Schaufensterfronten zur Drakestraße und zum Gardeschützenweg und in ca. 170 m² im Untergeschoss. Die Räumlichkeiten eignen sich z.B. für einen gastronomischen Betrieb mit ebenderdig vollverglasten Flächen, Damen- und Herren-WCs im Untergeschoss und ausreichend Lagermöglichkeiten im UG. Des Weiteren bieten sich die Räumlichkeiten an als Ladengeschäft für ein Unternehmen/Handel mit Kundenbetrieb: Im EG bieten die großen Fensterflächen ideale Möglichkeiten der Warenpräsentation, die Räume im Untergeschoss eignen sich als Lager-, Verwaltungs- und Personalbereiche.
Raumaufteilung
Repräsentative Lage im DrakeHaus:
Fläche im Erdgeschoss: ca. 130 m² mit Fensterfronten zur Drakestraße und zum Gardeschützenweg. Zur Zeit ist die Fläche unterteilt in einen Geschäftsraum, einem Vorraum am Eingang sowie einem Büro.Der Fußboden ist mit attraktiven Terrazzofliesen mit Natursteinkörnung ausgelegt. Eine Treppe führt zum Untergeschoss.
Fläche im Untergeschoss: ca. 170 m² mit zwei getrennten Sanitärbereichen für Damen und Herren, Personal-, Aufenthalts- und Lagerräumen.
Weitere Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Kosten für Strom, Heizung (Öl) usw. sind vom Mieter direkt mit den entsprechenden Versorgern abzurechnen.
Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Bitte beachten Sie: die Panoramafotos geben eine guten Überblick über die Räumlichkeiten, allerdings sind perspektivische Verzerrungen aufgrund der Weitwinkeloptik zu berücksichtigen.
