Villa zur Miete · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

3500 €3.500 €Warmmiete

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4Zimmer

119 m²Wohnfläche

400 m²Grundstück

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Sant Joan dAlacant

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Schlüsselfertige Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, Pool, großer Dachterrasse und Garten in einer Premium-Gegend, nur 15 Min. von Alicante entfernt

LUXUS HOMES bietet Ihnen diese Villa in privilegierter Lage mit Panoramablick auf das Meer mit Blick auf die Städte Alicante, San Juan und El Campello, diese 36 Häuser in der Gemeinde Mutxamel bieten die Möglichkeit, zum Glück von Ihnen und Ihrer Familie beizutragen. Hochwertiges, modernes Zuhause mit einem Hausautomationssystem und unzähligen Details, die auf Komfort und Raum- und Lichtnutzung ausgelegt sind. Entwickelt, um authentische Wohnerlebnisse zu bieten. Die Grundstücke, die sich in einer ruhigen Urbanisation befinden, verfügen über einen Swimmingpool und einen großen Gartenbereich, in dem Sie die Wärme des mediterranen Klimas genießen können.

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Standort: Mutxamel Mutxamel ist eine Stadt in der Nähe von Alicante, die ihren Besuchern viel zu bieten hat. Entdecken Sie all die Routen und Sehenswürdigkeiten, die es zu entdecken gibt und bereiten Sie Ihren Ausflug vor! In Muxtamel, Alicante, gibt es zahlreiche stimmungsvollen Orten wie die Gärten von Peñacerrada, die sich direkt neben einem neoklassizistischen Palast befinden. Hier können Sie einen Gang zurückschalten und den sanften Klänge lauschen, die die bezaubernde Vegetation an diesem Ort spielt. Erfahren Sie alles, was Sie in Mutxamel unternehmen können und welche Sehenswürdigkeiten es sich lohnt, mit nach Hause zu nehmen.
Um Muxtamel zu entdecken, empfehlen wir Ihnen einen Spaziergang über die Plaça Nova, wo die Häuser kuriose Überhänge haben, die Plaza de San Roque und entlang des Paseo de la Constitución, wo sich die monumentale Casa Ferraz mit ihrem Wehrturm und den Gärten befindet. Auch ein Besuch in der Kirche El Salvador, die ebenfalls einen Wehrturm hat, sowie deren Kapellen der Mare de Déu de Loreto lohnt sich.
Natürlich müssen Sie auch das Stadtviertel Ravalet besuchen, wo die arabische Gestaltung der Straßen noch heute zu erkennen ist. Dazu gehören auch das prächtige Kloster San Francisco und seine zahlreichen Einsiedeleien: Calvario mit einem unglaublichen Ausblick, San Antonio, wo jedes Jahr im Januar die traditionelle Tiersegnung stattfindet oder Montserrat aus dem 16. Jahrhundert, dessen Lage mit der Bedeutung des Wassers in dieser Ortschaft verbunden ist.
Auch die Gastronomie in Mutxamel kennenzulernen, ist ein Erlebnis für sich. Es gibt zahlreiche Lokale, in denen man die berühmten Bohnen und das hervorragende Holzofenbrot probieren kann, sowie interessante Initiativen von Restaurants, die Ihnen die Aromen, Produkte und Traditionen der Region näher bringen. Natürlich empfehlen wir Ihnen, Mutxamel zu den wichtigsten Festen zu besuchen, wie La Vera Cruz, das Tränenwunder, die Feste von Ravalet und Salvador und nicht zu vergessen die Feste der Mauren und Christen, die als von touristischem Interesse eingestuft sind.
Für Liebhaber des Aktivtourismus ist Mutxamel ebenfalls ein ideales Reiseziel, da es sich in unmittelbarer Nähe zu geschichtsträchtigen Naturschauplätzen wie den Stauseen von Mutxamel und Sant Joan am Fluss Seco sowie zu sehr interessanten Erholungsgebieten wie La Sabateta und El Calvario befindet. Hier können Sie auch die einheimische Flora im Bec de l'Àguila aus der Nähe betrachten! Also, besichtigen Sie dieses charmante Reiseziel mit all seinen Sehenswürdigkeiten und lassen Sie sich überraschen!

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Garantie & Gewährleistung All unsere Immobilien bieten wir inklusive der gesetzlichen Neubau Garantie und Gewährleistung vom Bauträger an. Die Garantien sind wie folgt:
- 10 Jahre für Fassaden, Wände und sämtliches Baumaterial
- 3 Jahre für Fenster, Strom- und Wasserleitungen sowie alle Elektrogeräte
- 1 Jahr für sämtliche Mängel

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Kontakt & Besichtigungen
Für Beratungsgespräche oder Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie schnell und einfach einen Termin über Email, Telefon oder über unsere Kalenderseite:

Email: info@luxus-homes.com
Telefon: +49 1623 78 8331
Kalenderseite: www.calendly.com/luxushomes

Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Immobilienmakler vom Team LUXUS HOMES

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Immobilienmarkt in Spanien
- Enorme Nachfrage:
Platz 1 Immobilienverkäufe europaweit an Ausländer (2019: 102.252 ausländische Käufer)

- Starker Tourismus:
Platz 2 Tourismus weltweit (2019: 83 Mio. Besucher / 92 Mrd. Euro Einnahmen)

- Fantastisches Wetter:
Über 320 Sonnentage jährlich , Mikroklima, angenehmes warmes Klima auch im Winter u. keine Naturkatastrophen

- Exzellente Qualität und Angebot:
Hochwertige Villen und Wohnanlagen mit Schwimmbad, Fitnessstudio, Infinity Pool, Sauna, Jacuzzi, Home Cinema , Tennis- und Golfplätzen , Spielplätzen , Tiefgarage , Reinigungs- und Bügelservice, Gated Community mit 24h Überwachung

- Standorte mit Wertwachstumspotenzial:
Tourismus-Hotspots , tolle Restaurants und Bars, traumhafte Strände, Golfanlagen , Yachthäfen , nah an Airports , Immobilien mit Meerblick

- Vollumfänglicher Full Service:
Bedarfsermittlung, Beratung, Rentabilitätsanalyse, Reiseplanung, Shuttle-Service, Reiseführung, Immobilienbesichtigungen sowie Vermittlung von Bankkrediten, Rechtsanwalt, Interior Designer, Handwerker etc.

- Hohe Renditen:
17-78 % Rendite durch Vermietung und Verkauf innerhalb 3-4 Jahren nach Kauf auf Projektplan

- Großartiger Handelsmarkt:
Große Spanne zwischen Einführungspreisen bei Kauf von Neubauten auf Projektplan und den höheren Marktpreisen sowie der großen Nachfrage an bestehenden Immobilien

- Immobilien inkl. Dekoration bei Verkauf durch unsere Agentur:
Unsere Kunden erhalten 1% Rabatt des Netto- Kaufpreis, da wir eine direkte Kooperation mit den Bauträgern haben

- Keine Provision:
All unsere Immobilien bieten wir für unsere Kunden provisionsfrei an

- Keine Spekulationssteuer:
Bei Verkauf vor der 10 Jahres-Frist fällt keine Spekulationssteuer an, wenn man innerhalb 2 Jahren den Verkaufserlös in spanische Immobilien reinvestiert

- Gesetzlicher Käuferschutz:
Alle Anzahlungen werden abgesichert durch Bankgarantie, Versicherung oder Treuehand Garantie durch Notar

- Niedrige Nebenkosten mit 50€-100€ monatlich

- Passives Einkommen durch Vermietungen an Touristen

- Stabilität in der Politik, Wirtschaft, Sicherheit und Medizin

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Über unsere Agentur
LUXUS HOMES ist eine internationale Immobilienagentur. Wir haben uns auf den Verkauf von Neubau Luxusimmobilien spezialisiert und das in verschiedenen Märkten wie Spanien, Zypern, England, Schweiz, Dubai und Miami. Unser erfahrenes Team, bestehend aus professionellen und mehrsprachigen Immobilienmaklern, bietet Ihnen einen exzellenten Rundum-Service an während des gesamten Kauf- und Verkaufsprozesses und danach.

Unsere Philosophie basiert auf hoher Professionalität, Ehrlichkeit, Effizienz und Transparenz. Unsere Makler haben sich diesen Werten verschrieben, so dass Sie uns vertrauen können. Das Immobiliengeschäft ist unsere Leidenschaft. Wir verkaufen nicht nur Immobilien, wir verkaufen Emotionen und eine höhere Lebensqualität! So ist es unser größtes Ziel, unsere Kunden glücklich zu machen und ihre Träume von Wohneigentum und tollen Investitionen zu verwirklichen. Dafür leben und arbeiten wir mit Leidenschaft.

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Ihre Vorteile mit uns
- Kompletter Service durch unser Team
- Provisionsfrei für unsere Kaufkunden
- Shuttleservice & Reiseführung
- Besondere Rabatte und Geschenke für unsere Kunden
- Moderne Luxusimmobilien
- Gelegen an Standorten mit hoher Lebensqualität
- Beste Kapitalrenditen
- Käuferschutz gemäß gesetzlicher Gewährleistung

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Empfehlungen unserer Kunden
Für Ihre Mühe und Anstrengung vielen Dank. Der Kontakt mit Herrn Dinescu war prima, hat sich sehr viel Zeit genommen und uns vieles gezeigt. Danke!
- Sabine Gutierrez

Gute deutschsprachige Betreuung durch kompetente Makler. Habe schnell meine Wunsch Immobilie in Spanien gefunden, sehr zu empfehlen.
- Alex Költsch

Exzellente Immobilienauswahl, sehr gute und effiziente Betreuung und auch fliessend deutsche Makler. Ganz herzlichen Dank. Kann diese Agentur nur empfehlen!!!
- Claudia Drummond

Ich kann mich nur aufs allerherzlichste bei Herrn Dinescu für die superkompetente Beratung und Betreuung bedanken. Dank Ihnen hab ich nun mein sonniges 2. Zuhause im schönen Spanien gefunden. Absolut empfehlenswert.
- Waldemar Sudermann

Ein sehr kompetenter Immobilienanbieter, der sehr zu empfehlen ist.
- Christine Böhm

Die Entscheidung - Dinescu Luxus Homes - haben wir keine Sekunde bereut. Professionell, kompetent, freundlich - alle Absprachen wurden eingehalten! Bedanken möchten wir uns insbesondere bei Mario. Selbst in seinem Urlaub war er für uns da. Nicht nur fachlich, sondern auch menschlich passte die Zusammenarbeit perfekt!! 10von10
- Christian Zaprawa

Nach langer Suche nach einem passenden Objekt an der Costa Blanca sind wir auf Dinescu Luxus Homes gestossen. Durch das grosse Arrangement von Mario fanden wir endlich unsere Traumimmobilie zu einem angemessenen Preis. Wir bedanken uns herzlich für die professionelle Unterstützung. Unsere Wünsche wurden alle erfüllt. Gerne empfehlen wir Sie weiter.
- Priska Blum

Absolut empfehlenswert angefangen vom Angebot bis hin zur Beratung und dem Service!
- Attila Demeter

Mario ist sehr zu empfehlen. Er ist nicht aufdringlich und sehr freundlich zeigte er mir mehrere Optionen auf zwischen denen ich mich entscheiden konnte.
- Frank Bielefeld

Wir haben einige Immobilien bisher gekauft. Diese Agentur war die Beste! Höchste Professionalität und großartiger Service. Mario hat uns geholfen in kürzester Zeit unser Traumhaus zu finden. Ohne ihn hätten wir mehrmals nach Spanien fliegen müssen, um Dinge zu erledigen. Er hat alles vor Ort für uns erfolgreich abgewickelt. Herzlichen Dank!
- Anna Kollmorgen

Seriöses Auftreten und bei Rückfragen immer schneller Kontakt. Man fühlt sich gut beraten und hat immer jemanden als Ansprechpartner an der Seite.
- Kilian Schulz

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Impressionen
Weblink: https://www.luxus-homes.com/de-de/impressionen

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Immobilienportfolio Spanien
Weblink: https://www.luxus-homes.com/de-de/spanien

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