Doppelhaushälfte zum Kauf 354.000 € 3 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 326 m²<br/>Grundstück Bümmerstede Oldenburg / Kreyenbrück 26133

Monat
3Zimmer
104 m²Wohnfläche
326 m²Grundstück

Herr Björn Rosenboom

Rosenboom Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Energieeffizientes Eigenheim in Oldenburg/Kreyenbrück

Diese charmante Doppelhaushälfte, ursprünglich ca.1970 erbaut und 2020 aufwendig saniert, bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgassenlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich dieses Haus perfekt für Paare und Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit viel Licht und Platz legen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine moderne Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Direkt angrenzend befindet sich das offene Ess- und Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt - ideal für gemütliche Sommerabende.

Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Ein separates WC, eine praktische Waschküche sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und viel Stauraum.

Das Dachgeschoss umfasst zwei große, helle Schlafzimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Vollbad mit Dusche und WC komplettiert diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist teilunterkellert, wodurch weiterer Stauraum zur Verfügung steht. Im Keller finden Sie zudem die Haustechnik sowie zusätzlichen Platz für Lagerzwecke.

Insgesamt wurde das Haus im Zuge der Sanierung umfangreich modernisiert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die ruhige Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Verkehr - perfekt für Familien mit Kindern oder alle, die eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Bümmerstede, Oldenburg / Kreyenbrück (26133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich im südlichen Stadtteil Kreyenbrück in Oldenburg. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend aus, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und das Umland bietet. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Oldenburger Innenstadt als auch die Autobahn A28, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Kreyenbrück bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in direkter Nähe. Auch das Klinikum Oldenburg sowie verschiedene Ärzte und Apotheken liegen in der Nachbarschaft.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt. In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Der nahegelegene Südpark bietet eine schöne Möglichkeit für entspannte Stunden im Freien. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu verschiedenen Sporteinrichtungen und Vereinen.

Dank der guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, ist die Lage ideal für Berufspendler sowie für Menschen, die eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

354000 €

3.403,85 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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4.883 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Online-ID: 2hn285q

Referenznummer: 202509