Ladenfläche zum Kauf

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Leuna, Leuna (06237)

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Kurzbeschreibung Underrented ! - Sonderpostenmarkt in Leuna mit MV bis 12-2028 Objekt 06237 Leuna

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Fachmarkt in Leuna.

Der eingeschossige Baukörper wurde 1993 mit einer Nutzfläche von ca. 1.216 m² errichtet.
Die Fläche ist seit dem 12/2022 an einen Sonderpostenmarkt der Kette "Groschen Markt" vermietet.
Der Mietvertrag läuft aktuell bis 11-2028.

Das Grundstück der Immobilie hat eine Gesamtgröße von 11.412m².
Neben ausreichend Platz für ca. 90 PKW-Stellplätze hat das Areal mitten in einem Wohngebiet auch potenzial zur weiteren Bebauung bzw. Erweiterung des Fachmarktes.
Das Grundstück verfügt aktuell über zwei Zufahrten.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 16.04.2033
Primärenergieverbrauch: 533,4 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen (in CO2 -Äquivalenten) 160,8 kg/(m²*a)

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7775"][/URL] Stichworte Nutzfläche: 1.216,00 m², Gesamtfläche: 1.216,00 m², vermietbare Fläche: 1.216,00 m², Grundstücksfläche: 11.412,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 16, Gemarkung: Leuna