Reihenmittelhaus zur Miete 1.799 € 3 Zimmer 98,3 m²<br/>Wohnfläche 134,4 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fischenich Hürth / Hermülheim 50354

Reihenmittelhaus zur Miete
1799 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
134,4 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Damian Dawed

Rudkowski & Hag Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erstbezug im Neubau | Haus zur Miete | Energieeffizient | Garten

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Exklusives Neubauprojekt in Hürth-Hermülheim!

Tauchen Sie ein in modernen Wohnkomfort und entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98,3 m² und 3 Zimmern bietet dieses stilvolle Mietshaus nicht nur Raum zur Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils, sondern ist auch ideal für alle Lebensphasen - sei es für junge Familien, Paare oder Senioren.

Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine harmonische Verbindung von Raum und Licht, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Echtholzparkett in allen Wohnräumen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein warmes und behagliches Wohngefühl, während die bodentiefen Fenster den Blick in Ihren privaten Garten freigeben - Ihre grüne Oase direkt vor der Tür.

Die offene Küche, nahtlos in den Wohnbereich integriert, lässt Ihnen Raum zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Küchenideen. Ein elegantes Gäste-WC rundet die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer besticht durch seine Großzügigkeit und ist mit einer komfortablen bodentiefen Dusche ausgestattet - der perfekte Ort für entspannende Wellness-Momente.

Praktisch und durchdacht: Das Haus ist vollunterkellert. Neben einem Waschraum und einem Vorratsraum bietet der Keller durch eine direkte Verbindung zur Tiefgarage zusätzlichen Komfort. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz, der optional angemietet werden kann, gewährleistet stressfreie Parkmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause - ein wahres Raumwunder: Erleben Sie, wie sich dieser exklusive Neubau an Ihre Bedürfnisse anpasst und dabei Raum für Familie, Individualität und stilvolles Wohnen schafft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum begeistern.

Sie suchen eine Mietwohnung in diesem Projekt?
Auch für kleinere oder größere Wohnungen mit alternativen Grundrissen sind wir Ihr Ansprechpartner. Kontaktieren Sie uns - wir finden gemeinsam die ideale Lösung für Ihr neues Zuhause!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Fischenich, Hürth / Hermülheim (50354)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hürth-Hermülheim ist ein Stadtteil der Stadt Hürth im Rhein-Erft-Kreis, Nordrhein-Westfalen, und liegt in unmittelbarer Nähe zur westlichen Stadtgrenze von Köln. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt Hürth aus und ist ein beliebter Wohnort aufgrund seiner guten Infrastruktur und verkehrsgünstigen Anbindung.

Hermülheim ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden. Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hermülheim direkt mit der Kölner Innenstadt sowie mit Brühl und Bonn. Der Hürth Park, ein großes Einkaufszentrum, liegt verkehrsgünstig nahe der Luxemburger Straße (B265), die auch Anschluss an die Autobahn A4 bietet. Diese Lage macht den Stadtteil attraktiv für Pendler.

Der Stadtteil bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Insbesondere das Einkaufszentrum Hürth Park dient als zentraler Anlaufpunkt für die Bewohner. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote.

Hermülheim ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, modernen Wohnkomplexen und einigen älteren Gebäuden. Die Gegend ist familienfreundlich, mit zahlreichen Spielplätzen, Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Otto-Maigler-See in der näheren Umgebung.

Neben dem nahegelegenen Otto-Maigler-See, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersport und Erholung, bietet Hermülheim verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen und Einrichtungen, wie das Bürgerhaus Hürth, bereichern das Gemeinschaftsleben.

Hermülheim beherbergt einige kleinere Gewerbebetriebe und Büros. Dank der Nähe zu Köln und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch größere Arbeitszentren und Unternehmen leicht erreichbar.

Hürth-Hermülheim ist ein attraktiver und gut angebundener Stadtteil, der durch seine Lage, Infrastruktur und die Nähe zu Köln überzeugt. Er eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler und bietet eine hohe Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2049 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1799 €

18,30 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

5.397,00

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise zur Dienstleistung & Courtage:

Das Objekt ist provisionsfrei!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber u?bermittelt wurden. Wir u?bernehmen keine Gewähr fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Nutzfläche: 20,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rudkowski & Hag Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Zusestraße 44, 50859 Köln

Partnerschaft

Herr Damian DawedDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hzyb5g

Referenznummer: 24RH803