Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €2.567 €/m²

Finanzierung ab 1045 €/Monat

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3Zimmer

97 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Raisdorf, Schwentinental (24223)

Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt als oberste Wohnung mit einem fantastischen Weiblick im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über ca. 97 m² Wohnfläche. Dazu gehört ein großzügiger Balkon, welcher alle Wohnräume umläuft und nach Süden und Südwesten ausgerichtet ist. Über sechs Stufen gelangen Sie bequem zum Fahrstuhl, der Sie in die dritte Etage führt, sodass die Wohnung barrierearm betreten werden kann. Somit ist die Wohnung ideal für alle Altersgruppen geeignet.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer ansprechenden Atmosphäre empfangen. Ein einladender Flur, der mit hellen Designplanken versehen ist, bildet das Herzstück und führt in alle Räumlichkeiten. Die Wohnung erstrahlt durch die großen Fensterfronten, die viel Tageslicht mit sich führen. Die Diele bietet dank ihrer Größe Platz für eine Essecke. Auf der linken Seite befinden sich zwei Räume. Der kleinere Raum eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Der zweite Raum bietet mit seinen ca. 24 m² viel Platz und lässt sich hervorragend als Schlafzimmer einrichten. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 25 m² große Wohnbereich, der Zugang zu einem großzügigen, nach Süden und Südwesten ausgerichteten Balkon bietet. Dieser Balkon ist durch eine Tür vom umlaufenden Bereich abgetrennt, welcher sich zum Beispiel für ein sonniges Frühstück am Morgen eignet. Der große Balkon selbst bietet eine windgeschützte, gemütliche Ecke und einen traumhaften Weitblick über das Rönner Holz ins Grüne.
Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Glasdusche als entsprechendes Vollbad ausgestattet. Der Boden und die Wände sind elegant mit modernen Fliesen gestaltet, die durch dezente Goldakzente einen besonders edlen Eindruck vermitteln. Die im Landhausstil gestaltete Küche bietet ausreichend Raum und Arbeitsfläche für Kochutensilien und zeitgemäße elektrische Küchengeräte.

Wenn Sie diese Immobilie als Kapitalanlage nutzen wollen, kann Ihnen der Eigentümer eine Nettokaltmiete in Höhe von € 1200
Euro notariell zusagen.

Die Wohnung wird durch eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2008 beheizt .Ein Garagenstellplatz ist zur Wohnung zugehörig. Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und Fahrräder können sicher in einem Gemeinschaftskeller untergebracht werden.

Neben der angebotenen Wohnung gehören zu diesem Mehrfamilienhaus insgesamt 69 Wohneinheiten, die das 1976 errichtete Gebäude komplettieren.

Schwentinental, die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein, beheimatet knapp 14.000 Einwohner. Sie erstreckt sich entlang des Unterlaufs der Schwentine über etwa 10 km zwischen der Holsteinischen Schweiz und ihrer Mündung in Kiel.
Die Infrastruktur von Schwentinental ist hervorragend entwickelt. In direkter Nähe zum Wohnhaus befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen und Apotheken. Eine Auswahl an Restaurants und weiteren Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Schulen und Kindergärten sind ebenso wie der Gewerbepark fußläufig gut erreichbar.
Der Wildpark Schwentinental mit rund 500 heimischen Tieren in großen Gehegen erstreckt sich über 40 Hektar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeiterholung. Das angrenzende Freibad ergänzt das umfangreiche Freizeitangebot.
Verschiedene Sportvereine tragen zu einem lebendigen Gemeindeleben bei. Wanderungen im Rönner Holz können direkt vor der Tür beginnen. Der Rosensee ist für Boots- oder Paddeltouren flussaufwärts Richtung Preetz und Holsteinische Schweiz ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel. Das Flusstal "Altarm der Schwentine", das aufgrund seiner einzigartigen Natur an den Steilhängen zum Naturschutzgebiet erklärt wurde, bietet einen weiteren Wanderweg für entspannte Spaziergänge in der Natur.
Die Raisdorfer Rathauskonzerte, seit 30 Jahren etabliert, sind regional und überregional beliebt. Zudem gibt es weitere kulturelle Angebote für Jung und Alt.

Die B76 durchquert Schwentinental und verbindet die Stadt sowohl mit Kiel als auch mit Plön. Über die B202 erreicht man in östlicher Richtung weitere Städte. Die Landeshauptstadt Kiel ist in 15 Minuten zu erreichen und bietet zahlreiche zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit, Einkauf und Kultur.

Sonstiges
[URL="https://www.meerstadtland.de"]Meerstadtland.de[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 7.005,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 86.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.5, Distanz zur Autobahn: 10.4, Distanz zum Bus: 0.18