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Reihenmittelhaus zum Kauf
877000 €4.715 €/m²
5Zimmer
186 m²Wohnfläche
289,4 m²Grundstück
Unterbach, Düsseldorf / Unterbach (40627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Davina Wagemann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
877000 €
4.715,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin

Architektonisches Herzensstück: Ihr Zuhause für die ganze Familie

Kurzbeschreibung Reihenmittelhaus Objekt Individuell und charakteristisch reizt dieses architektonische Herzstück mit seinem Charme.

Als das Architekturbüro "Karl Bolterauer" aus Düsseldorf die Häuser an der Eichenwand entwickelte, wurde der Fokus auf lebendige - mediterrane Vielfalt und angelsächsisch-kühle Brickstone Architektur gesetzt. Das Besondere daran: Die Bauherren wurden vom Start weg, unter Anleitung des Architekten, in die Planung involviert und so ist etwas ganz Einzigartiges entstanden.

Ihr neues Eigenheim mit einer Wohnfläche von ca.183 m², begeistert mit einem besonderen Außenbereich bestehend aus einer Dachterrasse und zwei weiteren Terrassen mit Blick in den wunderschönen grünen Garten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung...


Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer wenig befahrenen Straße in Düsseldorf-Unterbach. Die Lage überzeugt vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Unterbacher See. Hier finden Sie zahlreiche Spielplätze, Spazierwege und Möglichkeiten die Natur zu genießen. Sie und Ihre Kinder können auch den begehrten Klettergarten ausprobieren oder Tretboot fahren. Hier wird es nie langweilig!

Durch das Leben im Speckgürtel Düsseldorfs sind Sie mit dem Auto in rund 20 Minuten im Zentrum, wo Sie etliche Möglichkeiten zum Zeitvertreib haben. Ob auf einer Fahrradtour am Rheinufer oder einem Besuch in einem der vielen Kunstmuseen, Ihre Zeit ist hier wertvoll aufgehoben. In Düsseldorf finden regelmäßige Live-Events statt, wie beispielsweise die Open-Air Oper am Rhein-Ufer.

In Düsseldorf-Unterbach stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten am ungefähr einen Kilometer entfernten Breidenplatz zur Verfügung. Zudem sind zahlreiche Restaurants mit dem Auto in ca. zehn Minuten zu erreichen.

Zwei Grundschulen sind in ungefähr zehn Minuten erreicht und zur nächsten weiterführenden Schule fährt man ca. 15 Minuten.

Müssen Sie zur Arbeit pendeln?
Durch die Lage Ihres neuen Eigenheimes sind Sie hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Eine Bushaltestelle ist 300 Meter entfernt, welche von fünf Bussen angefahren wird. Mit diesen gelangen Sie ins Düsseldorfer Zentrum, aber auch nach Hilden und zum Erkrather Neuenhausplatz.
Die nächste S-Bahnstation erreichen Sie in ca. zwölf Minutnen mit dem Fahrrad. Von dort aus bringt Sie die S1 über Duisburg und Essen bis nach Dortmund oder in die andere Richtung bis nach Solingen.
Auch mit dem Auto haben Sie keine Schwierigkeiten, die nächste Autobahnauffahrt "Erkrath" auf der A46 erreichen Sie in unter zehn Minunten.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 113.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D. Stichworte Nutzfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.715,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.928 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.640 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Laufenberg Immobilien GmbH
Laufenberg Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Frankenstr. 24, 41539 Dormagen
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Davina WagemannDein Kontakt
Online-ID: 2fhjn5s
Referenznummer: 18301
Laufenberg Immobilien GmbH
Frau Davina Wagemann
Laufenberg Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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