Stadthaus zum Kauf

138000 €138.000 €1.339,81 €/m²

Finanzierung ab 464 €/Monat

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5Zimmer

103 m²Wohnfläche

229 m²Grundstück

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Calau, Calau (03205)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.
Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Macher aufgepasst: Teilsaniertes Stadthaus in bester Lage von Calau wartet auf Vollendung.
Sie suchen eine Immobilie in überschaubarer Größe, bei der bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Innenbereich stattgefunden haben, bei der Sie dennoch noch anpacken und sie Ihren Vorstellungen entsprechend vollenden wollen - dann könnte diese Immobilie genau das fehlende Puzzleteil sein.
Die Immobilie befindet sich aktuell in teilsaniertem Zustand. Das Dachgeschoss ist bereits komplett saniert. In ca. 2017 wurden am Objekt folgende Maßnahmen durchgeführt:
-Einbau neue Fenster sowie Eingangstür
-neue Elektrik im Dachgeschoss und Erdgeschoss mit neuem Sicherungskasten
-neues Wasserleitungsrohrsystem
-vollständige Dachdämmung
-neues Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche
-Vorrichtung Fußbodenheizung im Erdgeschoss mit neuem Verteilerkasten
-vollständiger Trockenbau im Gesamtobjekt
-Designfußboden im Dachgeschoss
Das Objekt bietet eine solide Basis. Sie haben hier die Möglichkeit das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Alle Grundvoraussetzungen sind hier gegeben. Das Dachgeschoss ist bereits fertiggestellt. Insgesamt bietet das Objekt 5 Zimmer auch ca. 103 m² Wohnfläche.
Am Objekt befindet sich ein kleiner Hinterhof sowie ein kleines Nebengebäude. Dies war ursprünglich als Heizungsraum und Abstellfläche gedacht. Der Hinterhof ist nicht einsehbar und kann zu idyllischen Wohlfühloase gestaltet werden. Auf dem Grundstück können mehrere PKW-Stellplätze oder Carportstellplätze errichtet werden.
Fazit: Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Das Objekt liegt in direkter Innenstadtlage unweit des Marktplatzes von Calau. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar!!!
Calau liegt im südlichen Teil des Bundeslandes Brandenburg, Deutschland.Die Stadt befindet sich im Landkreis Oberspreewald-Lausitz, etwa 30 km südwestlich von Cottbus und rund 70 km nordwestlich von Dresden. Calau liegt am Rande des Spreewaldes, einer der bekanntesten Naturlandschaften in Deutschland.
Calau ist gut über die Bundesstraße B96 an das überregionale Straßennetz angebunden, die in Nord-Süd-Richtung durch die Stadt führt. Die Autobahn A13, die Berlin mit Dresden verbindet, ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine wichtige Verkehrsanbindung.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Sonstiges: EDV-Verkabelung