Einfamilienhaus zum Kauf 374.000 € 6 Zimmer 86,8 m²<br/>Wohnfläche 628 m²<br/>Grundstück Plochingen 73207

Monat
6Zimmer
86,8 m²Wohnfläche
628 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Plochingen eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Hübsches Einfamilienhaus - Abbruch oder Sanierung? Entscheiden Sie selbst!

Das geräumige Wohnhaus wurde als Siedlungshaus 1937 erbaut und in den Jahren 1973 (Garagenneubau) und 1975 (Badeinbau) modifiziert. Ebenfalls in den 70ern wurden die jetzigen Fenster eingebaut und die Fassade gedämmt. Auch das Dach ist aus dieser Zeit neu gedeckt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer sowie das Badezimmer, die Garderobe und ein separates WC.
Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere ausgebaute Zimmer. Ein weiteres steht für den Ausbau bereit.
Die Immobilie ist überwiegend unterkellert, verfügt im Untergeschoss über insgesamt 4 Räume. Von der Waschküche aus gelangt man über die Kelleraußentreppe ins Freie.

Die übergroße massive Garage (ca. 4 m x ca. 6,50 m) mit Stromanschluss bietet ausreichend Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Augenscheinlich präsentiert sich das Haus als interessantes Modernisierungsobjekt. Aufgrund der Vielzahl der zu sanierenden Gewerke kommt aber auch ein Abbruch mit Neubebauung in Frage.

Beheizt wurde das Haus ausschließlich über Elektro-Einzelöfen.

Das Angebot umfasst zwei Flurstücke (Hausgrundstück mit großem, vielfältig nutzbaren Garten, ca. 452 m² und Grünfläche mit ca. 176 m²) mit insgesamt ca. 628 m² nutzbarer Fläche. Die gewachsene Wohnstruktur sowie die lockere Umgebungsbebauung verleihen dem Standort seinen besonderen Charme. Überzeugen Sie sich gerne selbst in einer Besichtigung von diesem attraktiven Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Plochingen (73207)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsausgang in Richtung Reichenbach.

Die Stadt Plochingen liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (ca. 20 km) und dem Zusammenfluss von Neckar und Fils im Landkreis Esslingen. Sie verfügt über eine sehr gute Anbindung an das Schienennetz der Bahn sowie
der S-Bahn, der B 10 und der B 313. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A 8, den Flughafen Stuttgart sowie die dortige Messe. Die Stadt Plochingen ist eingebettet zwischen den Naherholungsräumen Schurwald und Schwäbische Alb, besticht durch kurze Wege und präsentiert sich weltoffen. Mit vielen interessanten Unternehmen und Gewerbebetrieben bildet die Stadt auch das östliche Eingangstor zur Region Stuttgart. Die ausgezeichneten Standortfaktoren schaffen für die rund 14.000 Einwohner eine hohe Lebensqualität. Über 80 Vereine vor Ort sorgen für vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

374000 €

4.308,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.308,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.535 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.313 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie erhalten das vollständige Exposé nach Eingang Ihrer Anfrage bzw. nach Bestätigung aller erforderlichen Angaben zum Download bereitgestellt - auch abends und am Wochenende.

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Nutzfläche: 64,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Plochingen eGGewerblicher Anbieter

Am Fischbrunnen 8, 73207 Plochingen

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8ku5u

Referenznummer: A1062