Wohnung zum Kauf 259.500 € 1 Zimmer 42,1 m²<br/>Wohnfläche Hirtenstraße 58a Hamm Hamburg / Hamm-Mitte 20535

Monat
1Zimmer
42,1 m²Wohnfläche

Frau Martina Brandt

Brandt Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Moderne 1 Zi.- Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz in ruhiger Seitenstraße von HH-Hamm!

Das gepflegte Mehrfamilienhaus (Baujahr 1918) mit 10 Wohneinheiten wurde 1950 in Massivbauweise wieder aufgebaut. Insgesamt bilden die Häuser Hirtenstraße 58a-c mit 39 Einheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die modernisierte und komplett möblierte 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 42,1 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, ein modernes Duschbad mit Fenster, eine Wohnküche mit Einbauküche und Abstellraum und ein Wohn-/Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie einer von insgesamt 9 PKW-Außenstellplätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. € 159,10. Die Rücklage betrug mit Stand 31.12.2023 insgesamt € 156.889,-. Die Wohnung ist möbliert vermietet und die monatliche Miete beträgt aktuell € 1.245,- inkl. aller Nebenkosten. Die Wohnung wird mit dem kompletten Inventar und inklusive dem PKW- Außenstellplatz verkauft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
möbliert
Bad mit Dusche
Einbauküche
Bodenbelag: Holzdielen
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hirtenstraße 58a, Hamm, Hamburg / Hamm-Mitte (20535)

Die Hirtenstraße ist eine kleine, ruhige Seitenstraße in Hamburg- Hamm. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Restaurants und Cafés. In der Umgebung bieten verschiedene Parks und Grünanlagen, wie der Hammer Park, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahn-Haltestelle Hammer Kirche ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und in ca. 5-10 Autominuten gelangt man über den Horner Kreisel zur Autobahn A 24, Anschlussstelle Hamburg-Horn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

259500 €

6.163,90 €/m²

Provision für Käufer

siehe unter "Sonstige Angaben"

Laufende Kosten

Hausgeld

159.1 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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6.163,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer ist verpflichtet, an die Firma Martina Brandt Immobilien eine Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig mit Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag über die Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben sowie die Übereinstimmung mit geltenden Vorschriften kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Brandt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hummelsbütteler Landstraße 96, 22339 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Martina BrandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggj55s

Referenznummer: 257