Mehrfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €1.422 €/m²

Finanzierung ab 1843 €/Monat

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9Zimmer

313 m²Wohnfläche

526 m²Grundstück

01.06.2025Verfügbarkeit

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Landscheid, Landscheid (54526)

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HIGHLIGHTS
- Großes Wohngebäude mit 313 m Wohnfläche, Baujahr 2000
- mit 3 abgeschlossenen Wohneinheiten:
- Erdgeschoss (98 m²) 2 ZKB + Freisitz (25 m²) + 70 m² Garage/Werkraum
- 1.Obergeschoss, 3 ZKB mit 103 m² Wohnfläche + Balkon
- Dachgeschoss, 3 ZKB mit 112 m² Wohnfläche
- Komplettrenovation der Dachgeschosswohnung in 2017
- Gebäudebeheizung über Nahwärmenetz, Fußbodenheizung
- 6 Kfz-Stellplätze, Satellitenanlage, Glasfasernetz,
- 2 Wohnungen inklusive Einbauküche, 3 neuwertige Bäder

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Landscheid!
Dieses ansprechende Gebäude wurde im Jahr 2000 auf einem 526 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von 313 m² sowie 70 m² zusätzlicher Nutzfläche viel Raum für Ihre Wohnträume. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eignet sich ideal als großflächiges Eigenheim für Familien oder als renditestarkes 3-Familienhaus. Jede Etage verfügt über eine abgeschlossene Wohneinheit mit separater Erfassung von Strom-, Wasser- und Heizungsverbrauch, was eine transparente und unabhängige Abrechnung ermöglicht.
Das Dachgeschoss wurde 2017 umfassend isoliert und zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut. Dank der hervorragenden Wärmedämmung und der Energieeffizienzklasse A profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Während Erd- und Obergeschoss mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet sind, sorgt im Dachgeschoss eine effiziente Radiatorenheizung für wohlige Wärme.
Ein besonderes Highlight ist der Anschluss an das Nahwärmenetz von Landscheid im Jahr 2024, der eine nachhaltige und umweltfreundliche Energieversorgung sicherstellt. Der bisher verwendete Niedertemperaturkessel befindet sich weiterhin in einwandfreiem Zustand und kann bei Bedarf in ein bivalentes Heizsystem integriert werden.
Für den Fernsehempfang steht eine Gemeinschafts-Satellitenanlage zur Verfügung. Highspeed-surfen im Internet ist über Glasfaser möglich.
Vor dem Haus stehen sechs Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Eine großzügige Garage, die sich im rückwärtigen Bereich über die gesamte Hausbreite erstreckt, sowie ein angrenzender Werkraum bieten viel Platz für Hobbyhandwerker oder als Lagerfläche.
Diese vielseitige und hervorragend gepflegte Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Selbstnutzung oder als Investment - hier finden Sie optimale Bedingungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Erleben Sie dieses einzigartige Zuhause und lassen Sie sich von seinen vielfältigen Vorzügen begeistern! Bei Interesse fordern Sie heute noch unser Exposé, inklusive einem 360°-Video-Rundgang an.

Sonstiges Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makleralleinauftrag angeboten. Bei Interesse fordern Sie heute noch ein Exposee an und erhalten unseren 360°-Video-Rundgang, mit dem Sie bequem von Ihrem heimischen Computer eine online-Besichtigung durchführen können. Anschliessend vereinbaren wir gerne eine persönliche live-Besichtigung mit Ihnen.

Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz gründlicher Prüfung aller Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, sowie die Verfügbarkeit des Angebotes. Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen