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Wohnung zum Kauf
229000 €4.241 €/m²
2Zimmer
54 m²Wohnfläche

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Daniel Isailovic
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Hahn-Lehmden: Gemütliche 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse, Obj. 7826

In Rastede Hahn-Lehmden, unweit von Oldenburg, erwartet Sie diese moderne Neubau-Eigentumswohnung, deren Fertigstellung im Jahr 2025 erfolgt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 55m² bietet sie alles, was man sich von zeitgemäßem Wohnkomfort erhofft.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Zimmer, darunter eine offene Wohn-/Essküche, die durch ihre Gestaltung ein einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf die sonnige Terrasse, die zur Südwestseite ausgerichtet ist. Der angrenzende kleine Gartenanteil komplettiert das Bild einer perfekten Rückzugsoase im Freien.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab, das durch eine durchdachte Grundrissplanung überzeugt.

Zur Immobilie gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein praktischer Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nutzung einer Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltschonend heizt, sondern auch zu einer nachhaltigen Energiebilanz beiträgt.

Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen mit durchdachten Details und einer optimalen Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Stadt bietet. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Terrasse

Lage

Hahn, Hahn-Lehmden (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Hintergrundstückslage im schönen Rasteder Ortsteil Hahn-Lehmden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Der Kindergarten sowie die Grundschule sind in fußläufiger Nähe und weiterführende Schulen mit dem Bus zu erreichen. Bis zum Zentrum in Rastede sind es nur wenige Minuten. Durch die direkte Autobahnanbindung und den Bahnhof sind die Stadt Oldenburg in etwa 15 Minuten sowie auch Bremen und die Nordküste schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
229000 €
4.240,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.240,74 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.930 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.425 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbH
Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn
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Partnerschaft
Herr Daniel IsailovicDein Kontakt
Online-ID: 2f7jg5g
Referenznummer: 7826
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Herr Daniel Isailovic
Mayer & Dau Immobilien GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen