Freifläche zum Kauf

157000 €157.000 €

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500 m²Lagerfläche

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Meyenburg, Meyenburg (16945)

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Zum Kauf steht eine eindrucksvolle Lagerfläche mit Freifläche in Meyenburg, die eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die im Jahr 1923 errichtete Immobilie wurde 1998 umfassend saniert und begeistert durch ihren vollständig renovierten Zustand. Die elektrischen Leitungen sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden 1998 neu eingebaut.
Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt großzügige 2.827 m². Das Gebäude mit Anbau im Erdgeschoss hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 464 m² und im Dachgeschoss von ca. 375 m².
Das Objekt wurde ursprünglich für eine Badausstellung mit Lagerflächen, Bürobereichen, einem Sanitärtrakt sowie einer Großgarage mit Werkstatt konzipiert. Der praktische Estrichboden ist isoliert und die Innenwände sind gedämmt, wodurch eine optimale Wärmeregulierung gegeben ist. Zudem wurde das Gebäude mit einer Ölheizung aus dem Jahr 2003 ausgestattet und verfügt im Erdgeschoss über isolierverglaste Kunststofffenster mit Sicherheitsglas.
Im Dachgeschoss erstreckt sich ein gedämmter Ausstellungsraum mit einer Fläche von ca. 136 m², der sich hervorragend für den Ausbau einer Wohnung anbietet. Weiterhin steht eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 240 m² im Dachgeschoss zur Verfügung, die entweder als Lagerfläche oder für den Ausbau weiterer Wohnräume genutzt werden kann.
Diese einzigartige Immobilie mit modernem Komfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gewerbe oder privates Wohnen. Nutzen Sie die Chance, in Meyenburg eine Immobilie zu erwerben, die sowohl durch Substanz als auch durch Potenzial überzeugt.

Sonstiges Herzlich willkommen zu unserem neuesten Immobilienangebot, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das attraktiv gelegene Grundstück, das voll erschlossen ist, präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bei Bedarf ist die zentrale Gasversorgung über die nahegelegene Freyensteiner Straße leicht zugänglich. Auf dem Grundstück wurde des weiteren eine Regenwassernutzungsanlage mit einem Umfang von 5000 L für die Gartenbewässerung eingebaut.
Im vorderen Bereich des Grundstücks erwartet Sie eine großzügig gepflasterte Fläche, die sich ideal als Stellplatz oder für Lagerzwecke eignet. Diese vielseitig nutzbare Fläche bietet hervorragende Gelegenheiten für individuelle Gestaltungsvorhaben und die tägliche Nutzung.
Der hintere Teil des Grundstücks bezaubert durch eine idyllische Grünfläche, die mit einem Obstbaumbestand ausgestattet ist. Hier können Sie natürliche Ruhe genießen.
Zusätzlich besteht vom angrenzenden Birkenweg aus die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück von etwa 700 m² zu erschließen. Dieses zusätzliche Areal eröffnet Ihnen weitere Perspektiven für bauliche Projekte und Investitionen.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Entdecken Sie das Potenzial dieses vielseitigen Grundstücks für sich selbst! Stichworte Lagerfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 665,00 m²