Werkstatt zur Miete

1050 €1.050 €Nettomiete zzgl. NK

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262 m²Lagerfläche

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Alfred- Hess- Straße 21, Brühlervorstadt, Erfurt (99094)

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Sind Sie auf der Suche nach individuellen Gewerberäumlichkeiten mit unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten in der beliebten Erfurter Brühler Vorstadt? Dann haben Sie diese hier vielleicht gefunden!

Zur Vermietung stehen ehemalige Werkstatträume, die gern weiterhin in dieser Weise erneut genutzt werden können oder die den perfekte Rahmen für die verschiedensten künstlerischen Ambitionen bieten würden!

Die Gewerbefläche besteht aus zwei Teilflächen, die über einen Hof verbunden sind. Im Souterrain des repräsentativen Haupthauses befinden sich 4 große Gewerberäume (insgesamt 102 m² Gewerbefläche) in denen Sie sich kreativ ausleben können. Ebenfalls im Vorderhaus befindet sich ein ausgestatteter Pausenraum und eine Toilette.

Die 145 m² große Halle hat einen separaten Zugang und bietet perfekte Möglichkeiten für die verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle kann ebenfalls gewerblich oder als Lager genutzt werden. Kleinere Umbaumaßnahmen, um die Räumlichkeiten Ihren Bedürfnissen anzupassen, werden gern realisiert. Bei einer langjährigen Anmietung wären auch größere benötigte Modifizierungen möglich (Anpassung Mietzins oder Zusage, dass Veränderungen durch Mieter durchgeführt werden können).

Die komplette Gewerbeeinheit wird für eine Kaltmiete in Höhe von 1.050,00 € angeboten. Hinzu kommen Nebenkosten inkl. Heiz- und Warmwasserkosten in Höhe von 600,00 € (bei Nutzung der Halle als unbeheiztes Lager können diese gern herabgesetzt werden). Das entspricht einer Warmmiete in Höhe von 1.650,00 € (je nach Nutzung zzgl. MwSt.).

Drei Monatskaltmieten sind als Kaution zu hinterlegen (3.150,00 €).

Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.

Sonstiges Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank! Stichworte Lagerfläche: 262,00 m², Gesamtfläche: 262,00 m², Bundesland: Thüringen, im Stadtteil gelegen