Wohnung zum Kauf

850000 €850.000 €7.254 €/m²

Finanzierung ab 3465 €/Monat

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3Zimmer

113,6 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gräfelfing, Gräfelfing (82166)

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"AHORNHOF - WOHNEN IM ALTER"
Willkommen in Ihrer modernen, barrierefreien 3-Zimmerwohnung, die Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität bietet.
Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei (DIN 18025/2) und ausschließlich für Bewohner ab 60 Jahren oder Menschen mit Behinderung geplant. Zu Fuß, aber auch mit dem Auto kommend, erreichen Sie schwellenfrei Ihre Wohnung im 1. Obergeschoss.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer öffnet sich nach drei Himmelsrichtungen und wirkt dadurch hell und einladend.

Die nach Osten ausgerichete Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestatten und im Preis inbegriffen.

Im Westen befindet sich eine sonnige Loggia, welche sich durch elektrische Jalousien beschatten lässt. In der kühleren Jahreszeit ist es möglich, sie durch Glaselemente zu einem Wintergarten zu schließen und wie ein zweites Wohnzimmer zu nutzen.

Ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Gäste- oder Arbeitszimmer und ein Bad mit bodengleicher Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Badewanne vervollständigen den modernen Wohnkomfort.
Der praktische Hauswirtschaftsraum ist versehen mit Einbauschränken, die neuwertige Waschmaschine und der Trockner können mit einer Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmerwohnung geplant und kann problemlos als solche umgestaltet werden. Somit könnte für eine Pflegekraft ein Raum und das zweite Bad zur Verfügung gestellt werden.

Schaffen Sie sich jetzt die Voraussetzungen, bis ins hohe Alter eigenständig, individuell und selbstbestimmt zu leben.
Werden Sie Mitglied einer kleinen Eigentümergemeinschaft, die die Atmosphäre des Hauses bestimmt.
Wohnen Sie in bevorzugter, sehr zentraler Lage und dennoch ruhig und abgeschirmt von Lärm und Hektik.

Das Objekt ging als prämierter Sieger bei einem ausgelobten ARCHITEKTURWETTBEWERB hervor.



Das monatliche HAUSGELD setzt sich folgendermaßen zusammen:

Wohnung 580,00 + Rücklagen 158,00 = gesamt 738,00 €
Tiefgarage 25,33 + Rücklagen 6,67 = gesamt 32,00 €

Der Tiefgaragen-Stellplatz soll mit erworben werden.

Kaufpreis:
Wohnung 850.000 € + TG 25.000 € = gesamt 875.000 €

Das Objekt wird nach Absprache bezugsfrei!

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Gerne ermitteln unsere FINANZIERUNGSEXPERTEN, bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check, die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen