Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 118.500 € 2 Zimmer 43,3 m²<br/>Wohnfläche Schubertstraße 14 Blasewitz (Händelallee) Dresden 01307

Monat
2Zimmer
43,3 m²Wohnfläche

Grit Schiller

Grit Schiller Immobilien ICD-IMMO.DE

Freundliche & günstige 2 Zimmer ETW in Dresden Blasewitz in unmittelbarer Medak nähe!

Zum Erwerb steht eine freundliche 2-Zimmer-Wohnung in TOP Lage - in Dresden-Blasewitz in direkter MEDAK Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftsgebäudes. Dieses Haus hat einen ebenerdigen und schwellenlosen Zugang und besitzt einen Aufzug. Die kleine Charmante Wohnung mit Balkon hat einen idealen Grundriss. Sie hat ein Wohnzimmer mit bodentiefen Holzfenstern für viel Tageslicht und Wohlbefinden, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne sowie ein Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung ein Kellerabteil. Der gemütliche Balkon ist seitlich zur Straße und lädt zum Verweilen ein. Zur Immobilie gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten. In nächster Umgebung liegt das Universitätsklinikum. In der Nähe befinden sich der Waldpark mit seinen Spiel-und Tennisplätzen sowie natürlich die Elbwiesen. Das familienfreundliche Viertel mit hervorragender Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung ist bekannt für eine zentrale Lage mit vielen Grünflächen, Villenanwesen, Kindergärten und Schulen.

Die Wohnung selbst hatte noch nie Leerstand und ist durch ihre Lage und Beschaffenheit eine begehrte Immobilie, die sich jederzeit immer gut vermieten lässt. Momentan ist sie an einem langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schubertstraße 14, Blasewitz (Händelallee), Dresden (01307)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Blasewitz ist ein historischer Villenvorort und seit 1921 Stadtteil von Dresden. Der Stadtteil gehört zum gleichnamigen Stadtbezirk und liegt östlich der Innenstadt im linkselbischen Teil Dresdens. Markantestes Bauwerk ist die nach Loschwitz führende und als Blaues Wunder bekannte Loschwitzer Brücke.

Ein Zentraler Platz in Blasewitz ist der Schillerplatz, der von mehreren Linien der Dresdner Verkehrsbetriebe angefahren wird und in dessen Nähe sich das Einkaufszentrum Schillergalerie befindet. Sie finden in unmittelbarer Nähe zum Objekt sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie beste medizinische Versorgung.
Abgehend vom Schillerplatz, als Verbindung zum Stadtteil Loschwitz, befindet sich das Blaue Wunder, zu dem die Loschwitzer Straße als eine der wichtigen Verbindungsstraßen mit dem Stadtzentrum führt.
Erholung findet man im Blasewitzer Waldpark mit Restaurant, an den Tennisplätzen oder auf den Elbwiesen. Bis zur nächsten Straßenbahn sind es nur wenige Gehminuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

118500 €

2.736,09 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6500 €

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma die
ICD-IMMO Schiller eine ortsübliche Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.736,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.481 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.335 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Grit Schiller Immobilien ICD-IMMO.DEGewerblicher Anbieter

Kirchstraße 11, 01734 Rabenau

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Impressum Profil

Online-ID: 2hrze5g

Referenznummer: 2225-430125